Mieszkam w Szwecji, ale jestem współwłaścicielką kamienicy w Gdyni przy ul. Świętojańskiej. Jakie są stawki czynszu dla lokatora z przydziałem lokatorskim jeszcze z okresu PRL i czy ten przydział jest ważny? Jeżeli nie, to czy mogę podpisać umowę najmu z lokatorem mieszkającym tam od 50 lat?

Taki przydział powoduje, że dana osoba, która go wówczas otrzymała, jest obecnie najemcą lokalu, na który opiewał przydział. Z taką osobą właściciel nie podpisuje umowy najmu, gdyż ona jest najemcą. Jako najemca płaci czynsz w wysokości zależnej od wielu elementów. Nie ma jednej stawki czynszu. Właściciel z chwilą przejęcia kamienicy spod zarządu Państwa, przejął też najemców z określonym czynszem i może go podnosić na zasadach określonych w ustawie o ochronie praw lokatorów. Może też wypowiadać umowy na zasadach określonych w tej ustawie dążąc do opróżnienia swojej kamienicy.

Paweł Puch, prawnik