Dzień dobry, posiadam status rolnika, w najbliższym czasie chciałabym zakupić działkę (która nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego) o wielkości prawie 31 arów. Pole sąsiaduje z moim domem „przez drogę”. W niedalekiej przyszłości planuję budowę domu na tej działce. Moje pytanie brzmi: czy w związku z przepisami z 2016 r., będzie możliwy podział nowo zakupionej działki na dwie mniejsze, abym mogła zaciągnąć kredyt na budowę? Czy według prawa interesująca mnie działka jest „nieruchomością sąsiadującą”, jeżeli przylega bezpośrednio (tylko przez drogę) do mojego gospodarstwa?
 
Ograniczenia podziału dotyczą podziału nieruchomości rolnych na działki mniejsze niż 30 arów. Natomiast jeżeli nie mamy do czynienia z nieruchomością rolną, czyli jeżeli tak wynika z planu zagospodarowania przestrzennego gminy, lub w przypadku jego braku, jeżeli zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy to ograniczenia te nie obowiązują i działkę można podzielić na mniejsze niż 30 arów.

Paweł Puch
prawnik