Zdaniem Sądu Najwyższego były małżonek, któremu w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności ustawowej sąd nakazał wydanie spółdzielczego własnościowego lokalu mieszkalnego, do którego prawo wchodziło w skład majątku wspólnego, jest lokatorem w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. W związku z tym przysługują mu wszystkie prawa z tych przepisów wynikające oraz należy stosować do niego procedury, które z tych przepisów wynikają.

Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 23.09.2004 r. sygn. akt III CZP 50/04