Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Członkostwo w spółdzielni po sprzedaży
Spółdzielnia mieszkaniowa ma członków, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali, ale też takich, którzy nie mają takich praw majątkowych. Zatem sprzedaż lokalu w spółdzielni nie oznacza automatycznie prawa spółdzielni do pozbawienia sprzedawcy członkostwa – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Świdnicy z dnia 19 października 2014 r.

W przedmiotowej sprawie powódka wniosła o uchylenie uchwały rady nadzorczej spółdzielni w sprawie wykreślenia z rejestru członków spółdzielni, którą podjęto z powodu zbycia przez nią lokalu. Spółdzielnia wskazała, że – zgodnie z jej statutem – wykreślenie członka spółdzielni może nastąpić, gdy członek ten zbył prawo i jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu. Sąd uznał, że powództwo przeciwko spółdzielni jest uzasadnione. Stosunek członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej może istnieć niezależnie od przysługiwania członkowi majątkowych praw do lokalu znajdującego się w zasobach spółdzielni mieszkaniowej. Spośród członków spółdzielni mieszkaniowej można wyodrębnić tych, którzy są właścicielami lokali i tych, którzy nie mają tego prawa majątkowego. Spółdzielnia mieszkaniowa ma bowiem obok zaspokajania potrzeb mieszkaniowych także inne cele ustawowe tj. prowadzenie działalności społecznej, oświatowo-kulturalnej, z której mogą korzystać wszyscy członkowie spółdzielni. Wobec tego należy stwierdzić, iż nie może mieć zastosowana statut spółdzielni mieszkaniowej normujący, iż wykreślenie członka ze spółdzielni może nastąpić, gdy członek zbył prawo odrębnej własności lokalu, jeśli było to jego jedyne prawo do lokalu w nieruchomościach zarządzanych przez spółdzielnię mieszkaniową. Zadaniem statutu spółdzielni mieszkaniowej jest bowiem rozwinięcie i uszczegółowienie prawa i obowiązków ustawowych członków, ale nie może to nastąpić w wyniku ograniczania przez statut spółdzielni praw tych członków, wynikających z przepisów ustawy, a mianowicie jak w niniejszej sprawie z art. 26 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Wyrok Sądu Okręgowego w Świdnicy, 19 października 2014 r., sygn..akt I C 1310/14
23.03.2015
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.