Zgodnie z art.11 ust 3 ustawy o ochronie praw lokatorów właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu: z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy lub z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

Zatem fakt, że najemca lokalu komunalnego jest właścicielem domu w innym rejonie kraju nie spowoduje wypowiedzenia umowy najmu. Jednak pośrednio może do tego doprowadzić, jeżeli w związki z tym zmieni Pan miejsce zamieszkania. Wówczas po 12 miesiącach gmina może wypowiedzieć Panu umowę najmu.