Umowa zamiany zdefiniowana została w art. 603 Kodeksu cywilnego. W myśl tego przepisu przez umowę zamiany każda ze stron zobowiązuje się przenieść na drugą stronę własność rzeczy w zamian za zobowiązanie się do przeniesienia własności innej rzeczy. Umowa zamiany wymaga więc, aby osobom występującym w charakterze stron do zamienianych rzeczy przysługiwało prawo własności. Zatem nie można zamienić wynajmowanego mieszkania na inne wynajmowane mieszkanie w drodze umowy zamiany. Oprócz umów zamian na rynku nieruchomości występują tzw. pseudozamiany, to znaczy sytuacje, w których faktycznie dochodzi do wzajemnej wymiany lokali mieszkalnych między osobami je zajmującymi, ale niebędącymi ich właścicielami. Czynności tej nie można uznać za zamianę, gdyż nie następuje między właścicielami. Z taką pseudozamianą mamy do czynienia np. gdy chcemy zamienić zajmowane mieszkanie komunalne na inne mieszkanie komunalne. Takiej pseudozamiany mogą dokonać ich główni lokatorzy oczywiście za zgodą właściciela, czyli gminy. Sprawami tego typu zajmują się wydziały mieszkaniowe, w których należy złożyć wniosek. Odmowy gmin są bardzo rzadkie jednak czasami zdarzają się i nie ma od nich odwołania. Pod względem formalnym takie zamiany realizowane są w ten sposób, że gmina rozwiązuje umowy najmu z oboma lokatorami i zawiera kolejne umowy najmu z nowymi lokatorami zamienionych mieszkań.

W kwestii donoszenia na kontrahenta jak wynika z pytania było to oświadczenie złożone dla potrzeb urzędu miasta, zatem ten urząd może Panią zawiadomić o nieprawdziwości tego oświadczenia.