Decyzja należy do Gminy, a Gmina nie jest zobowiązana do pozytywnego rozpatrzenia wniosku. Przejęcie lokalu komunalnego przez dziecko najemcy bez zgody Gminy jest możliwe jedynie w przypadku śmierci najemcy, pod warunkiem, że dziecko na stałe z nim zamieszkiwało w chwili śmierci.

W przypadku odmowy Gminy, można wystąpić o wykup lokalu (jeżeli jest on możliwy) na własność, zwłaszcza że następuje to zazwyczaj za niewielkie pieniądze w porównaniu do wartości lokalu. Po dokonaniu wykupu jako właściciel lokalu nie będzie Pan już musiał nikogo pytać o zgodę w kwestii przekazania lokalu synowi.

Proszę też zwrócić uwagę na fakt, że niezałatwienie tej kwestii może zakończyć się utratą lokalu, gdyż przepisy w przypadku opuszczenia przez najemcę lokalu dają Gminie możliwość wypowiedzenia najmu. Zgodnie z art.11ust. 3 pkt 1 Gmina może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy.

Ponadto jeżeli wyprowadzka spowodowana jest nabyciem innego lokalu mieszkalnego, Gmina może wypowiedzieć Panu umowę już teraz, z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia. Jednak takie wypowiedzenie może nastąpić tylko pod warunkiem, że nabyty przez najemcę lokal: