Małżonkowie bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe są oboje najemcami lokalu, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Zatem jeżeli podpisanie najmu nastąpiło w trakcie małżeństwa, Pani też jest głównym najemcą. Pani mąż nie może więc sam dokonać wykupu lokalu. Jeżeli chciałaby Pani uregulować kwestie prawa do tego lokalu i inne kwestie majątkowe, należałoby wystąpić do sądu o podział majątku wspólnego, w tym także prawa do lokalu komunalnego, np. poprzez przyznanie wyłącznego prawa do tego mieszkania. Należy jednak pamiętać, że żądając podziału majątku wspólnego, którego jedynym elementem jest prawo najmu lokalu mieszkalnego, i żądając przyznania go jednemu z byłych małżonków, trzeba spłacić udział drugiego z małżonków w tym lokalu. Wysokość tej spłaty określa sąd dokonujący podziału.