Jak uznał Sąd Najwyższy, umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami może przewidywać rekompensatę będącą rodzajem kary umownej za zerwanie umowy bez ważnych powodów. Dotyczy to zarówno umowy pośrednictwa na wyłączność, jak i nieprzewidującej wyłączności. Wprowadzenie do umowy pośrednictwa rekompensaty za jej zerwanie bez ważnych powodów nie jest sprzeczne z art. 746 par. 3 Kodeksu cywilnego. Zgodnie z art. 746 dający zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Powinien jednak zwrócić przyjmującemu zlecenie wydatki, które ten poczynił w celu należytego wykonania zlecenia; w razie odpłatnego zlecenia obowiązany jest uiścić przyjmującemu zlecenie część wynagrodzenia odpowiadającą jego dotychczasowym czynnościom, a jeżeli wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu, powinien także naprawić szkodę. Także przyjmujący zlecenie może je wypowiedzieć w każdym czasie. Jednakże gdy zlecenie jest odpłatne, a wypowiedzenie nastąpiło bez ważnego powodu, przyjmujący zlecenie jest odpowiedzialny za szkodę. Inaczej mówiąc, wypowiedzenia umowy zlecenia może dokonać każda ze stron, gdyż jest to stosunek oparty na wzajemnym zaufaniu. Konsekwencją tego jest fakt, że nie można z góry zrzec się uprawnienia do wypowiedzenia umowy z ważnych powodów.

Wyrok Sądu Najwyższego z dnia 20 grudnia 2005 r. sygn. Akt V CK 295/2005