Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
porady prawnika
Prawo budowlane

Kupiłam działkę 5 ha pod siedlisko (mam zamiar wybudować 2-3 domy jednorodzinne i magazyn gospodarczy). Jednak w późniejszym czasie 1 dom chcę przepisać w formie darowizny pewnej osobie. Czy należy najpierw wytyczyć działkę dla tej osoby i później postawić dom, czy też najpierw? Co jest korzystniejsze, jeżeli chodzi o szybkie załatwienie formalności prawnych?




Aby jeden z domów zmienił właściciela, konieczne będzie wydzielenie działki, na której stoi, czyli dokonanie podziału geodezyjnego nieruchomości. Czy dokonuje Pani tego przed budową, w jej trakcie, czy po wybudowaniu, procedury podziału są te same, jak i czas jego dokonania (o ile zgodnie z planem zagospodarowania podział będzie możliwy). Proszę jednak ewentualnie rozważyć podział i przeniesienie własności działki już teraz, przed budową, gdyż wszystkie opłaty przy przeniesieniu własności liczone są od wartości nieruchomości, a wartość samej działki jest dużo mniejsza niż działki z budynkiem. Może to spowodować zmniejszenie opłat związanych ze zmianą właściciela nawet o kilka tysięcy złotych. Jednak decydując się na taki krok, trzeba sprawdzić, czy na wydzielonej działce będzie możliwa budowa przez nowego właściciela oraz czy nowy właściciel ma środki własne wystarczające na wykazanie, w razie wezwania, przed urzędem skarbowym pochodzenia pieniędzy przeznaczonych na budowę. 01.05.2006

wersja do druku
poleć znajomemu
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.