Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Legitymacja spółdzielni w sprawie o wpis do księgi wieczystej lokalu
Zdaniem Sądu Najwyższego spółdzielnia jako właściciel jest uprawniona do występowania w sprawie wpisu spółdzielczego prawa do lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jej nieruchomości.

Zgodnie z art. 10 ustawy o księgach wieczystych i hipotece w razie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym osoba, której prawo nie jest wpisane lub jest wpisane błędnie albo jest dotknięte wpisem nieistniejącego obciążenia lub ograniczenia, może żądać usunięcia niezgodności. Spółdzielnia mieszkaniowa domagała się więc usunięcia niezgodności między treścią księgi wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym w księdze wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego znajdującego się w budynku będącym jej własnością, gdyż przydział, na podstawie którego dokonano wpisu, był nieważny.

Sąd oddalił jej żądanie, gdyż uznał, że można je uwzględnić tylko wówczas, gdyby zamiast osoby bezpodstawnie wpisanej, miała być wpisana inna osoba. Sąd II instancji, powołując się na uchwałę Sądu Najwyższego z 10.05.2006 r., sygn.akt III CZP 31/06, zgodnie z którą o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym mogą wystąpić tylko osoby uprawnione do złożenia wniosku o wpis w księdze wieczystej, uznał, że spółdzielnia nie ma legitymacji do występowania w tej sprawie. Sprawa trafiła do Sądu Najwyższego, który wprawdzie uznał słuszność tej uchwały, jednak stwierdził, iż dotyczyła ona usunięcia niezgodności w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, a w przedmiotowej sprawie chodzi o spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które nie jest nieruchomością. Wprawdzie do ograniczonych praw rzeczowych przepisy o nieruchomości stosuje się odpowiednio, jednak słowo „odpowiednio” nakazuje uwzględniać różnice między instytucjami. Dlatego zdaniem Sądu Najwyższego spółdzielnia jako właściciel jest uprawniona do występowania w sprawie wpisu spółdzielczego prawa do lokalu ujawnionego w księdze wieczystej jej nieruchomości.

Wyrok Sądu Najwyższego z 19.03.2008 roku sygn. V CSK 482/07
01.12.2008
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.