Zgodnie z art. 30 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, osoba zajmująca lokal bez tytułu prawnego do dnia wejścia w życie ustawy przez okres nie krótszy niż 10 lat wstępuje z mocy prawa w stosunek najmu tego lokalu po upływie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy, jeżeli właściciel nie wniesie w tym okresie powództwa o nakazanie tej osobie przez sąd opróżnienia lokalu lub jeżeli w tym samym terminie nie wniesiono powództwa o ustalenie nieistnienia stosunku najmu.

Z przedstawionego przez Panią stanu faktycznego można wywnioskować, że mieszka Pani w przedmiotowym lokalu od 1984 roku, a więc 27 lat. Wobec powyższego, może Pani złożyć we właściwym Urzędzie Miasta – Wydziale Mieszkalnictwa, wniosek o potwierdzenie tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, który ma zastosowanie m. in. w przypadku nawiązania stosunku najmu na podstawie właśnie art. 30 lub 31 ustawy o ochronie praw lokatorów (...).

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, przy sprzedaży lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach gminy, właściwy organ może udzielić stosownej bonifikaty. Jeżeli babcia, jako nabywca nieruchomości, dokona zbycia nieruchomości lub wykorzysta ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, będzie zobowiązana do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Jednakże tego przepisu nie stosuje się w przypadku zbycia takiego lokalu na rzecz osoby bliskiej, z zastrzeżeniem jednak, że ta osoba bliska również nie sprzeda mieszkania przed upływem 5 lat lub nie wykorzysta go na inne cele niż uzasadniające udzielenie bonifikaty.

Wobec powyższego, po potwierdzeniu przez organ, że wstąpiła Pani z mocy prawa w stosunek najmu, po śmierci babci będzie miała Pani prawo zwrócenia się do Gminy o wykup mieszkania na własność lub już teraz babcia będzie mogła się o to zwrócić do właściwego organu i następnie zbyć mieszkanie na Pani rzecz, bez utraty bonifikaty przy uwzględnieniu w/w zastrzeżeń, albowiem jest Pani osobą bliską w rozumieniu ustawy.