Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Mieszkanie kupione na wynajem a cel mieszkaniowy
Jak wynika z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi (24.02.2012 r. sygn. akt I SA/Łd 1639/11) kupno mieszkania na wynajem nie realizuje celu mieszkaniowego, nie uprawnia więc do zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych.

W sprawie, która trafiła na wokandę sądu podatnik przed upływem pięciu lat od zakupu sprzedał mieszkanie, a pieniądze przeznaczył na kupno dwóch innych z przeznaczeniem na wynajem i późniejszą odsprzedaż z zyskiem. Zdaniem sądu, wydatkowanie przychodu na zakup innego mieszkania, w celu jego wynajmowania, a później sprzedaży z zyskiem, nie jest własnym celem mieszkaniowym, o którym mowa w przepisie. Art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wymaga bowiem, aby pieniądze przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z tym przepisem wolne od podatku dochodowego są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych (w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe), a także w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe. Udokumentowane wydatki poniesione na te cele uwzględnia się do wysokości przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych.

Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 24.02.2012 r. sygn. akt I SA/Łd 1639/11
10.04.2012
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.