Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




   
porady prawnika
Darowizna nieruchomości

Moja matka w akcie darowizny chce mi przekazać lokal własnościowy w Łodzi. Po śmierci mamy zamierzam sprzedać ten lokal. Natomiast jestem lokatorem lokalu komunalnego w Warszawie i nie mogę być właścicielem innego mieszkania. Czy ta sytuacja spowoduje jakieś kłopoty prawne w stosunku najmu w Warszawie?





Zgodnie z art. 11 ust 3 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów gmina może wypowiedzieć umowę  najmu z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.

Zatem sam fakt nabycia przez najemcę mieszkania w Łodzi nie może stanowić podstawy do wypowiedzenia umowy najmu lokalu komunalnego w Warszawie. Takie konsekwencje mogą powstać dopiero, gdyby Pani wyprowadziła się do Łodzi. Takie zachowanie uprawnia wówczas gminę do wypowiedzenia najmu lokalu komunalnego w Warszawie z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy z zachowaniem  sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia. 

04.12.2015


wersja do druku

poleć znajomemu

ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.