Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Nakłady na nieruchomość jako zmniejszenie podstawy opodatkowania przy zasiedzeniu
Nakłady na nieruchomość jako zmniejszenie podstawy opodatkowania przy zasiedzeniu może odliczyć tylko jej nabywca, nawet jeśli zostały one poniesione z majątku wspólnego małżonków – tak orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 5 listopada 2015 r.

Zgodnie z ustawą o podatku od spadków i darowizn (Dz U. z 2015r. poz. 86 ze zm.) można zmniejszyć podstawę należnego podatku od zasiedzenia nieruchomości o wartość budynku wzniesionego przez osobę nabywającą nieruchomość poprzez zasiedzenie. W przedmiotowej sprawie małżeństwo wybudowało dom na działce, ale formalnie zasiadła ją jedynie żona. W związku z tym, organ naliczając podstawę podatku, odliczył jedynie połowę nakładów poniesionych przez małżonków, argumentując tym, że zgodnie z prawem rodzinnym co do zasady małżonkowie mają równe udziały w majątku wspólnym, z którego nakłady były poczynione. Małżonkowie bronili się tym, że w trakcie trwania małżeństwa nie mogą żądać podziału majątku wspólnego, a jeden małżonek nie może zasiedzieć współwłasności łącznej przeciw drugiemu. Sądy administracyjne przyznały jednak rację fiskusowi. WSA stwierdził, że przepisy podatkowe dotyczące zasiedzenia mówią, iż podmiotem podatku jest nabywca nieruchomości, a nie osoby trzecie. W związku z tym ich nakładów podatek nie dotyczy. NSA dodał, że mimo zdroworozsądkowych racji małżeństwa, przepis literalnie odnosi się jedynie do nakładów nabywcy nieruchomości.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 listopada 2015 r., sygn. akt. II FSK 2284/13
30.11.2015
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.