Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Nieruchomość obciążona hipoteką: przekształcenie
Fakt, że nieruchomość jest obciążona hipoteką nie wyklucza możliwości przekształcenia jej formy władania z użytkowania wieczystego we własność – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w dniu 29 stycznia 2013 r.

W przedmiotowej sprawie użytkownik wieczysty złożył wniosek o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności i rozłożenie wynikającej w tego opłaty na raty na okres 20 lat.

Właściwy organ (w tym przypadku prezydent miasta) stwierdził, że ma możliwości skutecznego zabezpieczenia wierzytelności gminy z tytułu opłaty, bowiem w księdze wieczystej przedmiotowej nieruchomości są już wpisy hipoteczne na znaczne sumy. W odwołaniu SKO podtrzymało zdanie.

Na podstawie skargi, sprawą zajął się sąd administracyjny, który stwierdził, że przepisy przewidują powstanie hipoteki przymusowej (art 4 ust. 6. Ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości: Wierzytelność z tytułu opłaty, o której mowa w ust. 1, podlega zabezpieczeniu hipoteką przymusową na nieruchomości objętej przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności), oraz, że istnieje obowiązek zapłaty takiej opłaty, ale jednocześnie nie można automatycznie traktować sytuacji, w której przedmiotowa nieruchomość jest już obciążona hipoteką, jako uniemożliwiającej spełnienie ustawowego warunku przekształcenia, jakim jest zapłata opłaty.

Wyrok Sądu Administracyjnego w Lublinie z 28 stycznia 2013 r., sygn. akt II SA/Lu 1026/12

07.05.2013
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.