Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Odpowiedzialność za bezumowne korzystanie z lokalu
Odpowiedzialność za bezumowne korzystanie z lokalu jest odpowiedzialnością in solidum – tak wynika z uchwały Sądu Najwyższego z dnia 21 października 2015 r.

W sprawie, małżeństwo mieszkało w mieszkaniu należącym do męża. Po jakimś czasie rozwiedli się, ale w lokalu pozostała była żona wraz z córką. Mąż, właściciel mieszkania przeniósł własność – tytułem przewłaszczenia na zabezpieczenie – na wierzyciela, który pożyczył mu pieniądze. Jako, że nie zostały one spłacone, wierzyciel wszczął egzekucję z lokalu i pozostał jego nowym właścicielem. Kobieta z córką opuściły lokal, ale nowy właściciel domagał się zapłaty pewnej kwoty z tytułu bezumownego korzystania z lokalu.

Sprawa trafiła do sądu, ale w apelacji nabrano wątpliwości co do interpretacji przepisów. Pozwane były bowiem obie mieszkające w lokalu kobiety i nie wiadomo było, jaki rodzaj zobowiązania ich łączy. Zgodnie z przepisami cywilnymi odpowiedzialność solidarna może wynikać jedynie z przepisu lub z czynności prawnej. A art. 18 ustawy o ochronie praw lokatorów mówi tylko, że osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie odpowiadające wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu.

Sąd Najwyższy podjął uchwałę, w której stwierdził, że odpowiedzialność z tytułu cytowanego art. 18 jest odpowiedzialnością in solidum (tzw. solidarnością nieprawidłową). Nie jest to jednak odpowiedzialność solidarna przewidziana w art. 366 kc.

Uchwała Sądu Najwyższego z 21 października 2015 r., sygn. akt III CZP 70/15
25.01.2016
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.