Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




   
powrót do listy

Odpowiedzialność za ochronę przeciwpożarową budynku
W omawianej sprawie Wojewódzki Sąd Administracyjny w następstwie skargi przyjrzał się kwestii odpowiedzialności za ochronę przeciwpożarową. Istnieją bowiem przypadki, kiedy właściciel nie włada w sposób faktyczny budynkiem, a podlega on organom kontroli przeciwpożarowej i konieczne jest ustalenie podmiotu zobowiązanego.

Sprawa dotyczyła skargi na decyzję Komendanta Miejskiego Państwowej Straży Pożarnej. Rektor uniwersytetu został na jej podstawie zobowiązany do wykonania zabezpieczeń przeciwpożarowych. Podniósł on zarzut, iż budynek, co do którego zapadło rozstrzygnięcie, uczelnia zajmuje na zasadzie użyczenia, a jego właścicielem jest województwo – w związku z tym, zdaniem rektora, to województwo powinno ponosić odpowiedzialność w niniejszej sprawie.

Sąd wskazał natomiast, że w świetle ustawy o ochronie przeciwpożarowej odpowiedzialność za realizację obowiązków i zadań powierzonych w odniesieniu do budynku przejmuje (w całości bądź części) zarządca lub użytkownik, na podstawie zawartej umowy cywilnoprawnej. Umowa ta powinna zawierać postanowienia w zakresie obowiązków przeciwpożarowych. W przypadku braku takiej umowy lub pominięcia omawianej kwestii, obowiązki te będą spoczywać na podmiocie faktycznie władającym budynkiem.

W analizowanej sprawie umowa użyczenia nie zawierała uregulowań dotyczących odpowiedzialności za zabezpieczenia przeciwpożarowe. Zastosowanie znalazł więc przepis o faktycznym władaniu budynkiem – z racji tego, iż podmiot użyczenia faktycznie użytkuje obiekt. Nałożenie obowiązków przez organy kontroli przeciwpożarowej będzie więc skuteczne wobec takiego użytkownika, a właściciel budynku nie zostanie zobowiązany do stosowania zabezpieczeń

. Wyrok
 Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Białymstoku
 z 22 lutego 2018 r. 
II SA/Bk 421/17

Krzysztof Janowski, radca prawny

07.05.2018

ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.