Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Odstępstwa od projektu budowlanego
Należy uważać na odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego, bowiem nawet niewielka rozbieżność może zostać uznana za istotną, co spowoduje zablokowanie możliwości dalszej budowy.


W przedmiotowej sprawie, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego (PINB) wstrzymał roboty budowlane, gdyż inwestor budował taras większy niż to było przewidziane w pozwoleniu. Sprawa została uznana za istotnie odbiegającą od ustaleń określonych w pozwoleniu na budowę. Organ drugiej instancji uchylił decyzję PINB, wskazując, że odstępstwo jest niewielkie. Od tego orzeczenia odwołał się właściciel mieszkania poniżej budowanego tarasu, który stwierdził, że rozbudowa, choć nie tak rozległa, powoduje zakłócenie w naturalnym oświetleniu dwóch jego pokojów.

Wojewódzki Sąd Administracyjny skargę oddalił. Jednakże na podstawie skargi kasacyjnej zajął się nią Naczelny Sąd Administracyjny, który zarówno wyrok I instancji jak i obie decyzje uchylił do ponownego rozpoznania. Według składu orzekającego, doszło do istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu. Poza tym należy respektować zasadę uszanowania interesu osoby trzeciej. W przedmiotowej sprawie projektant powinien poinformować odpowiedni organ o zmianach i uzyskać na nie zgodę.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 28 listopada 2012r., sygn. akt II OSK 1375/11
20.02.2013
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.