Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Ograniczenie prawa własności nieruchomości
Ograniczenie prawa własności nieruchomości musi być każdorazowo dokładnie badane. Nie każde oczko wodne będzie zasługiwało na ochronę krajobrazową – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Małżeństwo chciało na swojej działce wybudować dom. Jednakże na sąsiedniej działce, stworzono prywatne oczko wodne, przez które decyzja o warunkach zabudowy nie mogła zostać wydana. Jak się bowiem okazało, właściwy wojewoda wydał uprzednio rozporządzenie w sprawie obszaru chronionego krajobrazu zakazujące lokalizowania obiektów budowlanych w pasie 100 m od linii brzegów rzek, jezior i innych zbiorników wodnych. W konsekwencji zakazu, regionalny dyrektor ochrony środowiska odmówił uzgodnienia projektu decyzji o warunkach zabudowy. Tak samo orzekł organ drugiego stopnia.

Przed sądem administracyjnym małżeństwo próbowało wykazać, że prywatne oczko wodne nie powinno być traktowane jako „inny zbiornik wodny”, jednakże zarówno Wojewódzki Sąd Administracyjny, jak i Naczelny Sąd Administracyjny nie podzieliły tej argumentacji. Naczelny Sąd Administracyjny stwierdził jednak, że sprawa wymaga ponownego rozpoznania przez organy, gdyż nie można traktować wszystkich zbiorników wodnych taką samą ochroną przyrodniczą. Sędzia NSA Bożena Popowska powiedziała: Nie można bezwzględnie przyjmować, że każda glinianka, staw, oczko ogrodowe czy nawet basen – bez względu na wielkość, charakter i przeznaczenie – powinny być objęte zakazem zabudowy. Należy to każdorazowo badać. Skoro zakazy zawarte w aktach chroniących krajobraz ograniczają prawo własności nieruchomości, należy je też oceniać pod kątem zgodności z konstytucyjną zasadą proporcjonaności.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, sygn akt. II OSK 364/13
19.08.2014
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.