Mieszkanie komunalne jest mieszkaniem wynajmowanym przez gminę osobom ubogim, które nie są w stanie samodzielnie go sobie zapewnić. Jeżeli mieszkacie Państwo na stałe za granicą, jest to więc nie kwestia zmuszania Państwa do jego wykupu, ale podstawa do wypowiedzenia Państwu najmu i udostępnienia go osobom potrzebującym. Zgodnie z art.11 ust 3 pkt 1) ustawy o ochronie praw lokatorów: właściciel lokalu, w którym czynsz jest niższy niż 3 proc.wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku, może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem sześciomiesięcznego terminu wypowiedzenia, z powodu niezamieszkiwania najemcy przez okres dłuższy niż 12 miesięcy. Zatem gmina nie może zmusić najemcy do wykupu lokalu, ale powinna wypowiedzieć umowę najemcy, który nie zamieszkuje w nim w związku z tym, że mieszka i pracuje za granicą.