Ustawa o podatku od spadków i darowizn, która przewiduje zwolnienie z podatku od darowizn, jeżeli obdarowany nie ma tytułu do innego lokalu mieszkalnego i będzie w nim zamieszkiwał, co najmniej 5 lat i spełnione są jeszcze inne warunki określone w art.16 w/w ustawy przewiduje tylko jeden przypadek, kiedy mimo niedochowania 5 letniego terminu podatnik nie zapłaci zaległego podatku z odsetkami. Przypadkiem tym jest zbycie nieruchomości podyktowane koniecznością zmiany warunków lub miejsca zamieszkania, a nabycie innego budynku lub uzyskanie pozwolenia na jego budowę albo nabycie innego lokalu nastąpi nie później niż w ciągu 6 miesięcy od dnia zbycia.
Nie zapłaci, więc podatku na przykład podatnik, który nabył w darowiźnie kawalerkę, w której zobowiązał się mieszkać przez 5 lat a następnie ożenił się i urodziło mu się dziecko w związku, z czym przed upływem 5 lat sprzedaje kawalerkę i kupuje większe mieszkanie. Nie zapłaci też prawdopodobnie zaległego podatku podatnik, który sprzedaje mieszkanie gdyż dostał pracę w innym mieście i w tym innym mieście kupi mieszkanie.
Przepis ten daje duże pole do różnych interpretacji, dlatego polecałbym skorzystanie z instytucji, jaką daje podatnikowi ordynacja podatkowa, a mianowicie prawo do zwrócenia się do Urzędu Skarbowego o zajęcia stanowiska w jego indywidualnej sprawie (o interpretację).