Rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego może nastąpić w odniesieniu do części tej nieruchomości dającej się wyodrębnić w drodze podziału geodezyjnego, jeżeli przesłanki rozwiązania umowy są spełnione tylko co do tej części. Jeśli pozostała część nieruchomości jest prawidłowo użytkowana, rozwiązanie umowy użytkowania wieczystego powinno zasadniczo nastąpić tylko w stosunku do części wykorzystywanej niezgodnie z umową – uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 16 marca 1998 r. – sygn. OPS 7/97, ONSA 1998/3/74.