Ustawa deweloperska

Obowiązująca ciągle ustawa z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego z założenia powinna wzmocnić ochronę interesów klientów firm deweloperskich. Jedną z jej koncepcji jest obowiązek dołączania prospektu informacyjnego, do umowy deweloperskiej, przed jej podpisaniem.

Prezentacja pozwala jasno i przejrzyście określić czym jest owy prospekt informacyjny, jakie informacje powinien zawierać i jaka jest jego rola w całości umowy deweloperskiej. Pozwala uściślić zakres obowiązków ciążących na deweloperze rozpoczynającym sprzedaż. Podaje cenne wskazówki dotyczące sposobu, w jaki prospekt informacyjny powinien być napisany, dzieląc go na część ogólną i część indywidualną, zwraca także uwagę na równie istotne informacje dodatkowe, zawarte poza prospektem. Prezentacja porusza także nie mniej ważną przy tworzeniu prospektu kwestię doświadczenia dewelopera. Podkreśla znaczenie charakterystyki gruntu branego pod uwagę przy danej transakcji oraz samego lokalu czy budynku. Określa także przypadki, w których podjęte mogą zostać sankcje za naruszenie obowiązków informacyjnych.

Prezentacja została wygłoszona 26 listopada 2011 roku na szkoleniu dla Stowarzyszenia SBDiM i na ten dzień aktualny jest jej stan prawny.

Autor: Paulina Styś

Kuczek-Maruta Kancelarii Radców Prawnych