Niektóre formy popierania budownictwa
mieszkaniowego.
Dz.U.2018.1020 t.j. z dnia 2018.05.28
Status: Akt obowiązujący
Wersja od: 1 stycznia 2019r.
Wejście
w życie:
28
grudnia 1995 r.,1 stycznia 1996 r.
zobacz:
art.
44
Art.
44. [Wejście w życie]
Ustawa
wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia,
z wyjątkiem przepisów art. 35, 38 i 39, które
wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 1996 r.
USTAWA
z
dnia 26 października 1995 r.
o
niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego
Art.
1. [Przedmiot ustawy]
Ustawa
określa zasady gromadzenia oszczędności, finansowania
przez Bank Gospodarstwa Krajowego niektórych przedsięwzięć
inwestycyjno-budowlanych mających na celu budowę lokali
mieszkalnych oraz zasady działania towarzystw budownictwa
społecznego.
Rozdział
1
Kasy
mieszkaniowe
Art.
2. [Definicje legalne]
1.
W rozumieniu ustawy określenie "kasa mieszkaniowa"
oznacza finansowo wyodrębnioną działalność
banków polegającą na prowadzeniu imiennych rachunków
oszczędnościowo-kredytowych i udzielaniu kredytów
kontraktowych.
2.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
1)
działaniach lub zdarzeniach dotyczących kasy mieszkaniowej
- należy przez to rozumieć działania i zdarzenia
dotyczące banku prowadzącego kasę mieszkaniową;
2)
rachunkach oszczędnościowo-kredytowych bądź
kredytach kontraktowych - należy przez to rozumieć
wyłącznie rachunki i kredyty prowadzone i udzielane przez
kasę mieszkaniową na zasadach określonych w ustawie.
3.
Do działalności kas mieszkaniowych, o której mowa w
ust. 1, stosuje się w sprawach nieuregulowanych ustawą
przepisy prawa bankowego i Kodeksu
cywilnego.
Art.
3. [Zasady podjęcia przez banki działalności w
zakresie kas mieszkaniowych]
1.
Podjęcie przez bank działalności, o której mowa
w art. 2 ust. 1, może nastąpić po dokonaniu zmiany
statutu, polegającej na rozszerzeniu zakresu działania
banku o tę działalność.
2.
Likwidacja banku prowadzącego kasę mieszkaniową albo
pozbawienie go możliwości jej prowadzenia w ramach nadzoru
sprawowanego przez Komisję Nadzoru Finansowego wymaga wskazania
banku przejmującego tę działalność.
3.
Bank przejmujący działalność wstępuje, z
mocy prawa, w prawa i obowiązki strony umów o kredyt
kontraktowy. Jednocześnie przechodzą na niego zobowiązania
i wierzytelności oraz inne aktywa i pasywa związane z
przejętą działalnością.
4.
Komisja Nadzoru Finansowego określi, w drodze zarządzenia,
szczegółowe zasady finansowego wyodrębniania kas
mieszkaniowych w bankach oraz rozliczeń między bankiem,
który zaprzestał prowadzenia kasy mieszkaniowej, a
bankiem przejmującym tę działalność.
Art.
4. [Środki na rachunkach w kasach mieszkaniowych]
1.
Środki zgromadzone na imiennych rachunkach
oszczędnościowo-kredytowych w kasach mieszkaniowych są
wkładami oszczędnościowymi. Wkłady te są
objęte obowiązkowym systemem gwarantowania środków
pieniężnych na rachunkach banków, a co do wysokości
wkładów, które łącznie z należnymi
odsetkami przekraczają kwoty gwarantowane - gwarancją
uzupełniającą Skarbu Państwa do wysokości
określonej odrębnymi przepisami.
2.
Środki zgromadzone na imiennych rachunkach
oszczędnościowo-kredytowych w kasach mieszkaniowych nie
mogą być przeznaczone na finansowanie innych zobowiązań
banków niż związane z działalnością
kas mieszkaniowych.
3.
Od środków gromadzonych na rachunkach
oszczędnościowo-kredytowych kas mieszkaniowych nie jest
odprowadzana rezerwa obowiązkowa, o której mowa w art.
38 ust. 1
ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o Narodowym Banku Polskim (Dz. U. z
2017 r. poz. 1373).
Art.
5. [Przychody kasy mieszkaniowej; przeznaczenie nadwyżki
środków]
1.
Przychodami kasy mieszkaniowej są:
1)
odsetki i prowizje od udzielonych kredytów kontraktowych;
2)
opłaty manipulacyjne od wpłat dokonywanych na rachunki
oszczędnościowo-kredytowe;
3)
odsetki od lokat środków kasy na rachunkach terminowych w
bankach;
4)
wpływy z inwestycji kasy w papiery wartościowe emitowane
przez Skarb Państwa lub Narodowy Bank Polski bądź
poręczone lub gwarantowane przez Skarb Państwa oraz w listy
zastawne emitowane na podstawie ustawy
z dnia 29 sierpnia 1997 r. o listach zastawnych i bankach
hipotecznych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1771);
5)
wpływy z inwestycji kasy w jednostki uczestnictwa funduszy rynku
pieniężnego, o których mowa w art.
178
ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i
zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi (Dz. U. z
2018 r. poz. 56, z późn. zm.).
2.
Suma lokat, o których mowa w ust. 1 pkt 3, w jednym banku lub
w grupie banków, powiązanych ze sobą kapitałowo
lub organizacyjnie, nie może przekroczyć 15% sumy środków
zgromadzonych na rachunkach oszczędnościowo-kredytowych w
kasie mieszkaniowej.
3.
Przychody kasy mieszkaniowej są przeznaczane na pokrycie:
1)
odsetek od gromadzonych w kasie oszczędności;
2)
odsetek od pożyczek zaciągniętych w Banku Gospodarstwa
Krajowego lub w innym banku;
3)
kosztów prowadzenia kasy;
4)
wynagrodzenia banku prowadzącego kasę, w wysokości do
1% wpłat dokonywanych na rachunki oszczędnościowo-kredytowe.
4.
Przychody kasy mieszkaniowej, pomniejszone o wydatki, o których
mowa w ust. 3, przeznacza się w całości na kredyty
kontraktowe i utrzymanie bieżącej płynności
płatniczej w zakresie związanym z działalnością
kasy.
5.
Nadwyżka zgromadzonych środków nad wymagalnymi
zobowiązaniami kasy mieszkaniowej wynikającymi z umów
o kredyt kontraktowy może być przeznaczona na:
1)
nabycie papierów wartościowych emitowanych przez Skarb
Państwa lub Narodowy Bank Polski bądź poręczonych
lub gwarantowanych przez Skarb Państwa oraz nabycie listów
zastawnych emitowanych na podstawie ustawy,
o której mowa w ust. 1 pkt 4;
2)
lokaty, o których mowa w ust. 1 pkt 3;
3)
nabycie jednostek uczestnictwa funduszy rynku pieniężnego,
o których mowa w art.
178
ustawy z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i
zarządzaniu alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi.
Art.
6.
(uchylony).
Art.
6a. [Przeznaczenie środków z innej działalności
banku na funkcjonowanie kasy mieszkaniowej]
1.
W celu zapewnienia bieżącej płynności płatniczej,
o której mowa w art. 5 ust. 4, bank prowadzący kasę
mieszkaniową może udostępniać środki z innej
działalności, a także zaciągać pożyczki
w innym banku.
2.
Część lub całość odsetek od środków
banku prowadzącego kasę mieszkaniową wykorzystanych do
przejściowego finansowania działalności kasy
mieszkaniowej oraz dopłaty do oprocentowania pożyczki
zaciągniętej w innym banku pokrywa Bank Gospodarstwa
Krajowego ze środków Funduszu Dopłat.
3.
Wysokość odsetek od środków, o których
mowa w ust. 1, objętych zwrotem z Funduszu Dopłat, oraz
terminy ich spłaty określa umowa między bankiem
prowadzącym kasę mieszkaniową a Bankiem Gospodarstwa
Krajowego zawarta przed udzieleniem pożyczki.
4.
Wysokość dopłat do oprocentowania pożyczki
zaciągniętej w innym banku, o których mowa w ust. 2,
oraz terminy pokrycia należnych odsetek określa umowa
zawarta między bankiem prowadzącym kasę mieszkaniową
a Bankiem Gospodarstwa Krajowego i bankiem udzielającym
pożyczki.
Art.
7. [Obowiązkowy zakres informacji dotyczących stanu
oszczędności zgromadzonych na rachunkach w kasach
mieszkaniowych]
Komisja
Nadzoru Finansowego określi, w drodze zarządzenia,
obowiązkowy zakres informacji dotyczących stanu
oszczędności zgromadzonych na rachunkach
oszczędnościowo-kredytowych, wysokości udzielonych
kredytów kontraktowych i terminowości ich spłat oraz
przychodów i kosztów banków z tytułu
prowadzenia kas mieszkaniowych.
Rozdział
2
Umowa
o kredyt kontraktowy
Art.
8. [Przedmiot umowy o kredyt kontraktowy]
1.
Przez zawarcie umowy o kredyt kontraktowy osoba fizyczna zobowiązuje
się do systematycznego gromadzenia oszczędności w
kasie mieszkaniowej przez czas oznaczony, a bank prowadzący kasę
mieszkaniową - do przechowywania oszczędności i
udzielenia po upływie tego okresu, z zastrzeżeniem art. 12
i 13, długoterminowego kredytu na cele mieszkaniowe.
2.
Celami mieszkaniowymi, o których mowa w ust. 1, są
służące zaspokojeniu własnych potrzeb
mieszkaniowych kredytobiorcy:
1)
nabycie, budowa, przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa domu albo lokalu
mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość;
2)
uzyskanie spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub
prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni
mieszkaniowej, albo prawa odrębnej własności lokalu
mieszkalnego;
3)
remont domu albo lokalu, o których mowa w pkt 1 i 2, z
wyjątkiem bieżącej konserwacji i odnowienia
mieszkania;
4)
spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele
wymienione w pkt 1-3;
5)
nabycie działki budowlanej lub jej części pod budowę
domu jednorodzinnego lub budynku mieszkalnego, w którym jest
lub ma być położony lokal mieszkalny kredytobiorcy.
Art.
9. [Forma i minimalna treść umowy o kredyt
kontraktowy; delegacja ustawowa - określenie ogólnych
warunków umów o kredyt kontraktowy]
1.
Umowa o kredyt kontraktowy powinna być, pod rygorem nieważności,
zawarta na piśmie i określać co najmniej strony umowy,
warunki systematycznego oszczędzania, wysokość
oprocentowania oszczędności, zobowiązanie banku do
zawarcia umowy kredytowej, o której mowa w art. 12, wraz z
ustaleniem istotnych warunków tej umowy.
2.
Rada Ministrów może określić, w drodze
rozporządzenia, ogólne warunki umów o kredyt
kontraktowy, w szczególności postanowienia, które
umowa powinna zawierać, zobowiązania oszczędzającego
i zobowiązania banku, tryb i formę zmiany umowy, a także
istotne warunki umowy kredytowej, mając na uwadze zabezpieczenie
interesów stron.
3.
Do umów o kredyt kontraktowy, w sprawach nieuregulowanych
ustawą, stosuje się odpowiednio przepisy prawa bankowego i
Kodeksu
cywilnego.
Art.
10. [Minimalny okres systematycznego oszczędzania]
1.
Określony w umowie okres systematycznego oszczędzania nie
może być, z zastrzeżeniem ust. 2, krótszy niż
36 miesięcy, licząc od dnia pierwszej wpłaty na
rachunek oszczędnościowo-kredytowy w kasie mieszkaniowej.
2.
Jeżeli, zgodnie z umową, oszczędzający wykaże,
że na realizację celu mieszkaniowego przeznaczył wkład
oszczędnościowy zgromadzony na książeczce
mieszkaniowej wraz z premią gwarancyjną udzieloną na
podstawie odrębnych przepisów, okres oszczędzania
może być skrócony, jednak nie więcej niż o
12 miesięcy.
Art.
11. [Oprocentowanie oszczędności na rachunkach w
kasach mieszkaniowych oraz kredytów kontraktowych; maksymalna
kwota kredytu kontraktowego]
1.
Oszczędności gromadzone na rachunku
oszczędnościowo-kredytowym w kasie mieszkaniowej są
oprocentowane w wysokości co najmniej 0,25 stopy redyskonta w
Narodowym Banku Polskim, jednak w wysokości nie mniejszej niż
2% w stosunku rocznym.
2.
Kredyty kontraktowe są oprocentowane w wysokości nie
większej niż 0,50 stopy redyskonta w Narodowym Banku
Polskim, jednak w wysokości nie mniejszej niż 4% w stosunku
rocznym.
3.
Kwota kredytu kontraktowego nie może być wyższa niż
150% zgromadzonych oszczędności powiększonych o
naliczone odsetki.
Art.
12. [Nabycie uprawnień do otrzymania kredytu; zawarcie
umowy kredytowej i udzielenie kredytu]
1.
Po upływie umownego okresu systematycznego oszczędzania
kasa mieszkaniowa zawiadamia, w ciągu miesiąca, posiadacza
rachunku oszczędnościowo-kredytowego o nabyciu przez niego
uprawnień do otrzymania kredytu.
2.
Na wniosek posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego
kasa mieszkaniowa zawiera z nim umowę kredytową i udziela
kredytu na cele mieszkaniowe w ciągu trzech miesięcy od
złożenia wniosku, chyba że zaistniały
okoliczności, o których mowa w ust. 4.
3.
Kasa mieszkaniowa udziela kredytu stosownie do przepisów art.
11, jeżeli spłata kredytu została zabezpieczona
hipotecznie lub w inny sposób określony w umowie
kredytowej.
4.
Jeżeli spłata kredytu wraz z odsetkami byłaby wątpliwa
z powodu braku zdolności posiadacza rachunku do spłaty
kredytu lub braku odpowiedniego zabezpieczenia kredytu, kasa
mieszkaniowa może odmówić udzielenia kredytu.
Art.
13. [Przedłużenie okresu systematycznego
oszczędzania]
1.
Przedłużenie okresu systematycznego oszczędzania po
nabyciu przez posiadacza rachunku oszczędnościowo-kredytowego
uprawnień do otrzymania kredytu wymaga zmiany umowy o kredyt
kontraktowy.
2.
W wypadku gdy naruszenie warunków systematycznego oszczędzania
nastąpiło w okresie, o którym mowa w ust. 1, kasa
mieszkaniowa nie może od umowy odstąpić, jeżeli
posiadacz rachunku złoży wniosek o udzielenie kredytu. Kasa
mieszkaniowa jest zobowiązana poinformować posiadacza
rachunku o tym uprawnieniu.
3.
Jeżeli oszczędności nie są gromadzone zgodnie z
umową o kredyt kontraktowy, kasa mieszkaniowa może określić
dodatkowe warunki, po których spełnieniu kredyt będzie
mógł być udzielony, lub odstąpić od umowy.
4.
W razie przejściowej utraty bieżącej płynności
płatniczej kasy mieszkaniowej, o kolejności udzielania
kredytu decyduje kolejność zawarcia umowy o kredyt
kontraktowy.
Art.
14. [Rozwiązanie umowy kredytowej przed udzieleniem
kredytu]
Posiadacz
rachunku, przed udzieleniem kredytu, może w każdym czasie
rozwiązać umowę, żądając wypłacenia
zgromadzonych oszczędności i należnych odsetek, z tym
że:
1)
jeżeli rozwiązanie umowy nastąpi przed upływem
umownego terminu oszczędzania, kasa mieszkaniowa jest
zobowiązana wypłacić oszczędności i odsetki
w wysokości określonej w umowie, w terminie nie dłuższym
niż 3 miesiące od dnia zgłoszenia żądania;
2)
jeżeli rozwiązanie umowy nastąpiło po nabyciu
uprawnień do otrzymania kredytu, kasa mieszkaniowa wypłaca
oszczędności i odsetki naliczone za cały okres
oszczędzania w wysokości 50% stosowanego przez bank
prowadzący kasę mieszkaniową oprocentowania rocznego
depozytu, w terminie określonym w umowie, a gdy nie jest
określony - w terminie nie dłuższym niż 3
miesiące od dnia zgłoszenia żądania.
Art.
15. [Środki na rachunkach w kasach mieszkaniowych w
przypadku małżeńskiej wspólności
ustawowej; przeniesienie praw i obowiązków posiadacza
rachunku na osobę bliską]
1.
Jeżeli stosunki majątkowe między małżonkami
podlegają wspólności ustawowej, środki
zgromadzone na rachunku oszczędnościowo-kredytowym należą
do obojga małżonków, niezależnie od pochodzenia
tych środków oraz od tego, które z nich jest
posiadaczem rachunku. Przepis ten nie narusza uprawnienia każdego
z małżonków do żądania zwrotu części
środków pochodzącej z jego majątku odrębnego.
2.
W okresie oszczędzania może nastąpić
przeniesienie praw i obowiązków posiadacza rachunku
oszczędnościowo-kredytowego na osobę bliską,
która nie posiada takiego rachunku. Do skuteczności
przeniesienia praw i obowiązków wystarczą
oświadczenia posiadacza rachunku i osoby bliskiej, złożone
przed przedstawicielem banku lub zaopatrzone w podpisy notarialnie
poświadczone.
3.
Do osób bliskich, o których mowa w ust. 2, zalicza się
małżonka, który nie pozostaje z posiadaczem rachunku
we wspólności ustawowej, wstępnych, zstępnych,
rodzeństwo oraz osobę, która pozostaje faktycznie we
wspólnym pożyciu małżeńskim z posiadaczem
rachunku oszczędnościowo-kredytowego.
Rozdział
2a
Finansowanie
zwrotne przez Bank Gospodarstwa Krajowego przedsięwzięć
inwestycyjno-budowlanych w ramach realizacji rządowego programu
popierania budownictwa mieszkaniowego
Art.
15a. [Finansowanie zwrotne udzielane przez BGK]
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego poprzez
udzielanie kredytów oraz organizację emisji obligacji i
gwarantowanie ich nabycia w ramach realizacji rządowego programu
popierania budownictwa mieszkaniowego.
2.
Finansowanie zwrotne jest udzielane na warunkach preferencyjnych:
1)
towarzystwom budownictwa społecznego spełniającym
warunek, o którym mowa w art. 24 ust. 2,
2)
spółdzielniom mieszkaniowym,
3)
spółkom z ograniczoną odpowiedzialnością
lub spółkom akcyjnym, w których gmina lub gminy
dysponują odpowiednio ponad 50% głosów na
zgromadzeniu wspólników lub na walnym zgromadzeniu,
niedziałającym w formie towarzystwa budownictwa
społecznego, zwanym dalej "spółkami gminnymi"
-
na przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlane mające na
celu budowę lokali mieszkalnych na wynajem lub budowę
lokali mieszkalnych, do których ustanowione zostanie
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.
2a.
Jeżeli finansowanie zwrotne jest udzielane na przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlane mające na celu budowę lokali
mieszkalnych, których docelową grupę najemców
będą stanowić również osoby starsze w
rozumieniu art.
4 pkt 1
ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych (Dz. U.
poz. 1705), finansowanie zwrotne jest udzielane także na budowę
dodatkowych powierzchni użytkowych przeznaczonych na
zaspokajanie potrzeb tych osób.
2b.
Koszty związane z utrzymaniem dodatkowych powierzchni użytkowych
ponoszą najemcy w częściach równych, z
uwzględnieniem art. 28 ust. 2 pkt 2.
3.
Warunkiem udzielenia finansowania zwrotnego jest zawarcie przez
podmiot, o którym mowa w ust. 2 pkt 1-3, zwany dalej
"kredytobiorcą", umowy z gminą właściwą
miejscowo dla planowanego przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, określającej:
1)
przewidywane formy partycypacji finansowej gminy w kosztach
realizacji przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego;
2)
planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną
utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, których najemcami lub osobami,
którym przysługiwać będzie spółdzielcze
lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, będą osoby
wskazane przez gminę, w tym osoby będące aktualnie
najemcami lokali mieszkalnych wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu gminy;
3)
planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną
utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi najemcami lub
osobami, którym przysługiwać będzie
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
będą osoby wychowujące przynajmniej jedno własne
lub przysposobione dziecko, o którym mowa w art.
7 ust. 1a
ustawy z dnia 27 września 2013 r. o pomocy państwa w
nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi (Dz. U. z 2018
r. poz. 604);
4)
planowaną liczbę lokali mieszkalnych, które zostaną
utworzone w wyniku realizacji przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, których pierwszymi najemcami lub
osobami, którym przysługiwać będzie
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego,
będą osoby starsze w rozumieniu art.
4 pkt 1
ustawy z dnia 11 września 2015 r. o osobach starszych.
4.
1
(uchylony).
5.
Finansowanie zwrotne stanowi rekompensatę z tytułu
świadczenia usług publicznych w rozumieniu przepisów
prawa Unii Europejskiej.
Art.
15b. [Wysokość i okres finansowania zwrotnego; odmowa
udzielenia finansowania zwrotnego lub żądanie zwrotu
udzielonego finansowania zwrotnego]
1.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego we własnym
imieniu i na własny rachunek.
2.
Bank Gospodarstwa Krajowego udziela finansowania zwrotnego do
wysokości nie większej niż 75% kosztów
przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego.
2a.
Finansowanie zwrotne może być udzielone na przedsięwzięcia
realizowane z wykorzystaniem finansowego wsparcia udzielonego gminie
albo związkowi międzygminnemu w przypadku, gdy z realizacją
przedsięwzięcia było związane zawarcie umowy, o
której mowa w art.
5 ust. 2
ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia
lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych,
noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych
pomieszczeń (Dz. U. z 2017 r. poz. 1392 oraz z 2018 r. poz.
756), jeżeli łączna kwota środków
publicznych przekazanych na realizację tego przedsięwzięcia
nie przekracza dopuszczalnej wysokości rekompensaty z tytułu
świadczenia usługi publicznej w ogólnym interesie
gospodarczym ustalonej zgodnie z przepisami wykonawczymi wydanymi na
podstawie ust. 5.
2b.
W przypadku, o którym mowa w ust. 2a, w zakresie kryteriów
przeznaczania i zasad najmu lokali mieszkalnych stosuje się
przepisy art.
7a-7f
ustawy z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia
lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych,
noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych
pomieszczeń.
3.
Finansowanie zwrotne jest udzielane na okres nie dłuższy
niż 30 lat. W przypadku kredytu do okresu kredytowania wlicza
się okres karencji w spłacie kapitału.
4.
Bank Gospodarstwa Krajowego może odmówić udzielenia
finansowania zwrotnego lub żądać, w całości
lub w części, zwrotu udzielonego finansowania zwrotnego, w
przypadku naruszenia przez kredytobiorcę warunków, na
jakich jest udzielane finansowanie, w szczególności:
1)
wykorzystania finansowania lub jego części niezgodnie z
celem, na który zostało udzielone;
2)
(uchylony);
3)
zmiany przeznaczenia lokali wybudowanych przy udziale finansowania;
4)
naruszenia przepisów lub niewypełnienia przez
kredytobiorcę zobowiązań wynikających z tytułu
świadczenia usług publicznych w rozumieniu przepisów
Unii Europejskiej;
5)
wskazania przez kredytobiorcę we wniosku o udzielenie
finansowania fałszywych informacji lub niedotrzymania, z winy
kredytobiorcy, zadeklarowanych we wniosku parametrów
przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego, wpływających
na udzielenie finansowania, zgodnie z przepisami określającymi
tryb udzielania finansowania, o których mowa w ust. 5.
5.
Rada Ministrów określi, w drodze rozporządzenia:
1)
rodzaje dokumentów składanych przez kredytobiorcę
umożliwiających dokonanie oceny wniosku o udzielenie
finansowania zwrotnego,
2)
warunki i tryb udzielania finansowania zwrotnego,
3)
minimalne wymagania, jakie powinny spełniać lokale powstałe
przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego, w zakresie wyposażenia
technicznego,
4)
kryteria oceny wniosku o udzielenie finansowania zwrotnego, w tym
kryteria zapewniające preferowanie przedsięwzięć
do których ma zastosowanie procedura otwartego konkursu przy
sporządzaniu projektu architektonicznego
-
mając na względzie zapewnienie wyboru przedsięwzięcia
o najwyższej użyteczności społecznej, sprawność
finansowania oraz konieczność zapewnienia zgodności
przyznawanej rekompensaty z tytułu świadczenia usług
publicznych z przepisami prawa Unii Europejskiej.
Art.
15c. [Oprocentowanie kredytu lub obligacji w ramach realizacji
rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego]
1.
Wysokość oprocentowania kredytu lub obligacji w ramach
realizacji rządowego programu popierania budownictwa
mieszkaniowego jest równa preferencyjnej stopie procentowej,
będącej podstawą ustalenia wysokości odsetek
spłacanych przez kredytobiorcę, równej stopie WIBOR
trzymiesięczny w rozumieniu art.
2 pkt 4
ustawy z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania
kredytów mieszkaniowych o stałej stopie procentowej (Dz.
U. z 2017 r. poz. 650 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 756), obliczanej
jako średnia arytmetyczna notowań w kwartale kalendarzowym,
bez dni wolnych, mająca zastosowanie od pierwszego dnia
kalendarzowego następnego kwartału.
2.
Bank Gospodarstwa Krajowego otrzymuje do oprocentowania kredytu lub
obligacji dopłatę, wynoszącą 1,3 punktu
procentowego powyżej stopy określonej w ust. 1, naliczoną
i płatną na warunkach i w terminach wynikających z
umowy, o której mowa w ust. 4, z zastrzeżeniem art.
10 ust. 1
ustawy z dnia 10 września 2015 r. o zmianie ustawy o niektórych
formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych
innych ustaw (Dz. U. poz. 1582 oraz z 2017 r. poz. 1442).
3.
Źródłem finansowania dopłaty, o której
mowa w ust. 2, jest Fundusz Dopłat.
4.
Szczegółowe warunki stosowania dopłat określa
umowa zawarta między ministrem właściwym do spraw
finansów publicznych, ministrem właściwym do spraw
budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz
mieszkalnictwa a Bankiem Gospodarstwa Krajowego.
Art.
15d.
(uchylony).
Art.
15e. [Zakaz wyodrębnienia lokali na własność
lub zbywania jako udziałów we współwłasności]
1.
(uchylony).
2.
Lokale mieszkalne oraz inne części przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego, w szczególności garaże i
miejsca postojowe w garażu wielostanowiskowym, wybudowane przy
wykorzystaniu finansowania zwrotnego, nie mogą być, pod
rygorem nieważności, wyodrębnione na własność
ani zbywane jako udziały we współwłasności
nieruchomości, na której zrealizowano przedsięwzięcie
inwestycyjno-budowlane.
3.
(uchylony).
4.
W przypadku wygaśnięcia spółdzielczego
lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego ustanowionego dla lokalu
mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego
spółdzielnia mieszkaniowa może ustanowić
spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
wyłącznie na rzecz osób spełniających
warunki, o których mowa w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3. Przepisów
art.
11 ust. 2
ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach
mieszkaniowych (Dz. U. z 2013 r. poz. 1222, z 2015 r. poz. 201, z
2017 r. poz. 1442 i 1596 oraz z 2018 r. poz. 582) nie stosuje się.
Art.
15f. [Lokale mieszkalne na wynajem wybudowane przy stosowaniu
finansowania zwrotnego - stosowanie przepisów ustawy]
1.
Do lokali mieszkalnych na wynajem wybudowanych przez spółdzielnie
mieszkaniowe i spółki gminne przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego przepisy art. 28-33 stosuje się
odpowiednio.
2.
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego dla
lokalu mieszkalnego wybudowanego w ramach przedsięwzięcia
inwestycyjno-budowlanego realizowanego przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego może być ustanowione wyłącznie
na rzecz osób spełniających warunki, o których
mowa w art. 30 ust. 1 pkt 1 i 3.
Art.
15g. [Coroczne sprawozdania z realizacji rządowego
programu popierania budownictwa mieszkaniowego]
Minister
właściwy do spraw budownictwa, planowania i
zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa, w terminie do
dnia 31 marca każdego roku, składa Radzie Ministrów
sprawozdanie z realizacji rządowego programu popierania
budownictwa mieszkaniowego wraz z oceną wdrażania i
rekomendacjami na kolejny rok.
Rozdział
3
(uchylony)
Art.
16.
(uchylony).
Art.
17.
(uchylony).
Art.
18.
(uchylony).
Art.
19.
(uchylony).
Art.
19a.
(uchylony).
Art.
20.
(uchylony).
Art.
21.
(skreślony).
Art.
21a.
(uchylony).
Art.
21b.
(uchylony).
Art.
22.
(uchylony).
Rozdział
4
Towarzystwa
budownictwa społecznego
Art.
23. [Formy prawne towarzystw budownictwa społecznego]
1.
Towarzystwa budownictwa społecznego mogą być tworzone
w formie:
1)
spółek z ograniczoną odpowiedzialnością;
2)
spółek akcyjnych;
3)
spółdzielni osób prawnych.
2.
Do towarzystwa budownictwa społecznego, zwanego dalej
"towarzystwem", stosuje się odpowiednio przepisy
Kodeksu
spółek handlowych
lub ustawy
z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz.
U. z 2017 r. poz. 1560 i 1596), ze zmianami wynikającymi z
przepisów niniejszego rozdziału.
24.
[Zakres działalności i dopuszczalne przeznaczenie dochodów
towarzystw]
1.
Towarzystwo prowadzi działalność na obszarze
określonym w umowie lub statucie towarzystwa.
2.
Dochody towarzystwa nie mogą być przeznaczane do podziału
między wspólników lub członków.
Przeznacza się je w całości na działalność
statutową towarzystwa.
2a.
Do towarzystw budownictwa społecznego, w których 100%
udziałów należy do Skarbu Państwa, przepisów
ust. 2 nie stosuje się.
3.
(uchylony).
3a.
(uchylony).
4.
(uchylony).
Art.
25. [Rada nadzorcza w towarzystwie]
1.
W towarzystwie powołuje się radę nadzorczą.
2.
Gmina lub gminy, na których obszarze działa towarzystwo,
są uprawnione do wprowadzenia swoich przedstawicieli do składu
rady nadzorczej towarzystwa, w liczbie określonej w statucie
towarzystwa.
Art.
26. [Nazwa towarzystwa; ograniczenie możliwości
używania zwrotu "towarzystwo budownictwa społecznego"
oraz "TBS"]
1.
Nazwa towarzystwa, oprócz wyrazów wskazujących na
jego formę organizacyjną, powinna zawierać wyrazy
"towarzystwo budownictwa społecznego" lub skrót
"TBS".
2.
Wyrazy "towarzystwo budownictwa społecznego" i skrót
"TBS" mogą być używane w nazwie oraz do
określenia działalności lub reklamy wyłącznie
w odniesieniu do towarzystw budownictwa społecznego w rozumieniu
przepisów ustawy.
3.
(uchylony).
Art.
27. [Przedmiot działania towarzystwa]
1.
Przedmiotem działania towarzystwa jest budowanie domów
mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.
2.
Towarzystwo może również:
1)
nabywać lokale mieszkalne i budynki mieszkalne oraz
niemieszkalne, w celu rozbudowy, nadbudowy i przebudowy, w wyniku
której powstaną lokale mieszkalne;
2)
przeprowadzać remonty i modernizację obiektów
przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach
najmu;
3)
wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w
budynkach towarzystwa;
4)
sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd
nieruchomościami mieszkalnymi i niemieszkalnymi niestanowiącymi
jego własności;
4a)
sprawować zarząd nieruchomościami wspólnymi
stanowiącymi w ułamkowej części jego
współwłasność;
5)
prowadzić inną działalność związaną
z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą,
w tym budować lub nabywać budynki w celu sprzedaży
znajdujących się w tych budynkach lokali mieszkalnych lub
lokali o innym przeznaczeniu.
Art.
28. [Stawki czynszu w zasobach mieszkaniowych towarzystwa]
1.
Stawki czynszu za 1 m2
powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego w zasobach
mieszkaniowych towarzystwa są ustalane przez zgromadzenie
wspólników, walne zgromadzenie akcjonariuszy albo walne
zgromadzenie w takiej wysokości, aby suma czynszów za
najem wszystkich lokali eksploatowanych przez towarzystwo pozwalała
na pokrycie kosztów eksploatacji i remontów budynków
oraz spłatę zobowiązań towarzystwa związanych
z budową.
1a.
(uchylony).
2.
Czynsz, o którym mowa w ust. 1, w skali roku nie może
przekraczać:
1)
4% wartości odtworzeniowej lokalu, obliczonej według
przepisów ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z
2016 r. poz. 1610, z 2017 r. poz. 1442 i 1529 oraz z 2018 r. poz. 374
i 756) - w przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego
na podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30
września 2009 r.;
2)
5% wartości odtworzeniowej, o której mowa w pkt 1 - w
przypadku lokali mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego.
3.
2
Do czynszu, o którym mowa w ust. 1, nie wlicza się
spłaty zobowiązania związanego z umową, o której
mowa w art. 29 ust. 2b.
Art.
29. [Umowy z towarzystwem w sprawie partycypacji pracodawców
w kosztach budowy lokali pracowniczych]
1.
Pracodawca, działając w celu uzyskania lokali mieszkalnych
dla swoich pracowników, a także osoby mające interes
w uzyskaniu lokali mieszkalnych przez wskazane przez nie osoby
trzecie, mogą zawierać z towarzystwem umowy w sprawie
partycypacji w kosztach budowy tych lokali.
2.
Powiat, gmina, związek międzygminny lub Agencja Mienia
Wojskowego, o której mowa w ustawie
z dnia 10 lipca 2015 r. o Agencji Mienia Wojskowego (Dz. U. z 2017 r.
poz. 1456 oraz z 2018 r. poz. 138), działając w celu
podnajmowania lub przydziału lokali mieszkalnych osobom
fizycznym, może zawierać z towarzystwem umowy w sprawie
partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których
będzie najemcą.
2a.
Organizacja pożytku publicznego realizująca cele, o których
mowa w art. 30a ust. 2, może zawierać z towarzystwem umowy
w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokali mieszkalnych, których
będzie najemcą.
2b.
3
Fundusz inwestycyjny zamknięty w rozumieniu ustawy
z dnia 27 maja 2004 r. o funduszach inwestycyjnych i zarządzaniu
alternatywnymi funduszami inwestycyjnymi lub spółki,
których współudziałowcem lub
współakcjonariuszem jest taki fundusz inwestycyjny mogą
zawierać z towarzystwem umowy uczestnictwa w kosztach budowy
lokali mieszkalnych, powstałych przy udziale finansowania
zwrotnego.
2c.
4
Zobowiązanie do spłaty kwoty uczestnictwa w kosztach
budowy lokali mieszkalnych wraz z odsetkami lub zobowiązanie w
zakresie ograniczonym do ponoszenia kosztów odsetek
stanowiących przychód funduszu lub spółki, o
których mowa w ust. 2b, wynikające z umowy, o której
mowa w ust. 2b, może być przeniesione przez towarzystwo na
najemców lokali mieszkalnych wybudowanych z wykorzystaniem
środków funduszu lub spółki.
2d.
5
Wysokość odsetek związanych z umową, o
której mowa w ust. 2b, nie może przekroczyć w skali
roku stopy procentowej stanowiącej sumę stopy WIBOR, o
której mowa w art. 15c ust. 1, oraz marży 3%.
2e.
6
Warunki, dotyczące przeniesienia na najemcę lokalu
mieszkalnego, zobowiązania do spłaty części lub
całości kwoty uczestnictwa w kosztach budowy lokali
mieszkalnych wraz z odsetkami lub zobowiązania do spłaty
części lub całości odsetek stanowiących
przychód funduszu lub spółki, o których
mowa w ust. 2b, a także zasady zwrotu najemcy w przypadku
rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu, spłaconej
części lub całości kwoty uczestnictwa w kosztach
budowy lokali mieszkalnych określa się w formie umownej
wraz z zawarciem umowy najmu lokalu mieszkalnego.
2f.
7
W przypadku, o którym mowa w ust. 2c, wraz z
rozwiązaniem lub wygaśnięciem umowy najmu,
zobowiązanie najemcy, o którym mowa w tym przepisie, w
kwocie pozostałej do spłaty, przechodzi na towarzystwo.
3.
Podnajmowanie lub przydział przez powiat, gminę, związek
międzygminny lub Agencję Mienia Wojskowego lokalu
mieszkalnego, o którym mowa w ust. 2, nie wymaga zgody
towarzystwa, z wyłączeniem lokali mieszkalnych wybudowanych
przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.
4.
Pracodawca, a także osoba prawna, które zawarły z
towarzystwem umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy
lokalu mieszkalnego, z wyłączeniem umów, o których
mowa w ust. 2, mogą bez zgody towarzystwa dokonywać
przeniesienia praw i obowiązków wynikających z tej
umowy na rzecz wskazanego przez siebie najemcy.
5.
Osoba fizyczna, która zawarła z towarzystwem umowę w
sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, może
bez zgody towarzystwa dokonywać przeniesienia praw i obowiązków
wynikających z tej umowy na rzecz wskazanego przez siebie
najemcy, pod warunkiem że najemca jest małżonkiem,
krewnym albo powinowatym tej osoby.
Art.
29a. [Umowy z towarzystwem w sprawie partycypacji w kosztach
budowy lokali osób, które będą najemcami]
1.
Osoba fizyczna może zawrzeć z towarzystwem umowę w
sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego
będzie najemcą.
2.
Kwota partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego uzyskana od
osób, o których mowa w ust. 1, w przypadku lokali
mieszkalnych wybudowanych przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego,
nie może przekroczyć 30% kosztów budowy tego lokalu.
3.
W przypadku zakończenia najmu i opróżnienia lokalu
mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o
kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r. lub przy
wykorzystaniu finansowania zwrotnego, kwota partycypacji, o której
mowa w ust. 1, podlega zwrotowi najemcy nie później niż
w terminie 12 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.
Kwotę zwracanej partycypacji, ustaloną według stanu na
dzień opróżnienia lokalu, oblicza się według
wzoru:
gdzie
poszczególne symbole oznaczają:
Pz
- kwota zwracanej partycypacji,
Pw
- kwota wpłaconej partycypacji,
Cz
- średnia arytmetyczna czterech kolejnych wartości
wskaźnika ceny 1 m2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych
przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego na
podstawie art.
3b ust. 4
ustawy z dnia 30 listopada 1995 r. o pomocy państwa w spłacie
niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii
gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii
gwarancyjnych (Dz. U. z 2016 r. poz. 1779) dla kwartałów
poprzedzających kwartał, w którym nastąpiło
opróżnienie lokalu,
Cw
- średnia arytmetyczna wartości wskaźnika ceny 1 m2
powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, ogłoszonych
przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego dla
kwartału, w którym nastąpiło zawarcie umowy w
sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, oraz dla
trzech poprzedzających ten kwartał okresów
kwartalnych,
n
- liczba pełnych kwartałów przypadających w
okresie od dnia zawarcia umowy najmu lokalu do dnia, w którym
nastąpiło opróżnienie lokalu.
4.
W przypadku gdy umowa najmu uzależnia termin zwrotu kwoty
partycypacji od zawarcia umowy najmu danego lokalu z następnym
najemcą, zwrot kwoty partycypacji następuje z dniem
zawarcia tej umowy, jednak nie później niż w
terminie, o którym mowa w ust. 3.
5.
Towarzystwo może uzależnić zawarcie umowy najmu
opróżnionego lokalu mieszkalnego od wniesienia przez
nowego najemcę kwoty partycypacji w wysokości wypłaconej
poprzedniemu najemcy.
Art.
30. [Warunki wynajmu lokalu mieszkalnego przez towarzystwo]
1.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny wybudowany
przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa
Krajowego na podstawie wniosków o kredyt złożonych
do dnia 30 września 2009 r. lub przy wykorzystaniu finansowania
zwrotnego wyłącznie osobie fizycznej, jeżeli:
1)
osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego
zamieszkania, w dniu objęcia lokalu, nie posiadają tytułu
prawnego do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości,
2)
8
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego
w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa
najmu lokalu wybudowanego przy wykorzystaniu kredytu udzielonego
przez Bank Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o
kredyt złożonych do dnia 30 września 2009 r., w
przypadku, gdy z budową lokalu było związane zawarcie
umowy, o której mowa w art. 29 ust. 1 lub w art. 29a ust. 1,
lub wybudowanego przy udziale finansowania zwrotnego, w przypadku,
gdy z budową lokalu było związane zawarcie umowy, o
której mowa w art. 29 ust. 2b, nie przekracza 1,3 ostatnio
ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego
brutto w gospodarce narodowej w województwie, na terenie
którego położony jest lokal mieszkalny, więcej
niż o:
a)
20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
80% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w
gospodarstwie domowym o większej liczbie osób,
2a)
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w
roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa
najmu lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego, w przypadku gdy z budową lokalu było
związane zawarcie umowy, o której mowa w art. 29a ust. 1,
przewidującej udział partycypanta w kosztach
przedsięwzięcia inwestycyjno-budowlanego nie niższy
niż 10%, nie przekracza:
a)
110% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
165% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
205% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d)
240% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e)
240% w gospodarstwie większym niż czteroosobowe,
powiększone o dodatkowe 40% na każdą kolejną
osobę w gospodarstwie domowym
-
iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego
wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w
województwie, na terenie którego położony
jest lokal mieszkalny, oraz współczynnika 1,2,
3)
9
średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego
w roku poprzedzającym rok, w którym jest zawierana umowa
najmu lokalu mieszkalnego wybudowanego przy wykorzystaniu
finansowania zwrotnego, w przypadku innym niż wskazany w pkt 2
lub 2a, albo przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank
Gospodarstwa Krajowego na podstawie wniosków o kredyt
złożonych do dnia 30 września 2009 r. w przypadkach
innych niż wskazane w pkt 2, nie przekracza:
a)
80% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b)
120% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c)
165% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d)
200% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e)
200% w gospodarstwie większym niż czteroosobowe,
powiększone o dodatkowe 40% na każdą kolejną
osobę w gospodarstwie domowym
– iloczynu
wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego
wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w
województwie, na terenie którego położony
jest lokal mieszkalny oraz współczynnika 1,2.
1a.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny w swoich
zasobach osobie posiadającej tytuł prawny do lokalu w innej
miejscowości lub osobie wchodzącej w skład
gospodarstwa domowego, którego członek posiada tytuł
prawny do lokalu w innej miejscowości, jeżeli zmiana
miejsca zamieszkania jest związana z podjęciem przez
członka gospodarstwa domowego pracy w pobliżu miejsca
położenia zasobów towarzystwa, w których
znajduje się lokal, o którego wynajem się ubiega.
1b.
W przypadku wystąpienia ważnych przyczyn uzasadniających
zamianę lokalu mieszkalnego, w szczególności takich
jak powiększenie lub zmniejszenie się gospodarstwa domowego
lub obniżenie się stanu technicznego lokalu utrudniającego
użytkowanie lokalu do:
1)
dotychczasowych najemców lokali mieszkalnych, z którymi
po rozwiązaniu umowy najmu zostanie zawarta nowa umowa najmu
lokalu mieszkalnego, przy ustalaniu dopuszczalnej wysokości
średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego w roku
poprzedzającym rok, w którym jest zawierana kolejna umowa
najmu,
2)
nowych umów najmu w zakresie zasad najmu innych niż
wskazane w pkt 1
- stosuje
się przepisy obowiązujące w dniu zawarcia umowy najmu
pierwszego lokalu.
2.
Prezes Głównego Urzędu Statystycznego ogłasza
do końca IV kwartału każdego roku, w Dzienniku
Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej "Monitor Polski",
w drodze obwieszczenia, wysokość przeciętnego
miesięcznego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej w
województwach za ubiegły rok.
3.
Najemca jest obowiązany składać towarzystwu raz na 2
lata, w terminie do dnia 31 maja danego roku, deklarację o
średnim miesięcznym dochodzie przypadającym na
gospodarstwo domowe w roku poprzednim oraz informować
towarzystwo niezwłocznie o uzyskaniu tytułu prawnego do
innego lokalu mieszkalnego, z uwzględnieniem ust. 5b.
4.
Najemca lub osoba ubiegająca się o najem lokalu
mieszkalnego jest obowiązana, na żądanie towarzystwa,
przedstawić zaświadczenie właściwego miejscowo
urzędu skarbowego o wysokości dochodów uzyskanych
przez tę osobę oraz osoby zgłoszone przez nią do
wspólnego zamieszkania.
4a.
10
Do średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa
domowego nie wlicza się świadczenia wychowawczego, o którym
mowa w ustawie
z dnia 11 lutego 2016 r. o pomocy państwa w wychowywaniu dzieci
(Dz. U. z 2018 r. poz. 2134 i 2354), dodatku wychowawczego, o którym
mowa w ustawie
z dnia 9 czerwca 2011 r. o wspieraniu rodziny i systemie pieczy
zastępczej (Dz. U. z 2018 r. poz. 998, 1076, 1544 i 2245), oraz
świadczenia pieniężnego przyznawanego na podstawie
art.
9
ustawy z dnia 22 listopada 2018 r. o grobach weteranów walk o
wolność i niepodległość Polski (Dz. U. poz.
2529).
5.
W razie:
1)
złożenia przez najemcę w deklaracji oświadczeń
niezgodnych z prawdą, towarzystwo wypowiada umowę najmu bez
zachowania terminu wypowiedzenia; po rozwiązaniu umowy osoba
zajmująca lokal bez tytułu prawnego jest obowiązana
płacić towarzystwu miesięczne odszkodowanie za
korzystanie z lokalu w wysokości 200% czynszu miesięcznego,
jaki płaciłaby, gdyby umowa nie została rozwiązana;
2)
gdy najemca nie złoży deklaracji w terminie, o którym
mowa w ust. 3, towarzystwo może wypowiedzieć umowę
najmu w części dotyczącej czynszu;
3)
gdy najemca wykaże w deklaracji dochody przekraczające
wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a
lub 3 o więcej niż 10%, towarzystwo wypowiada umowę
najmu w części dotyczącej czynszu, ustalając nową
stawkę w wysokości o 1% wyższej od czynszu
dotychczasowego za każdy 1% dochodu gospodarstwa domowego ponad
wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a
lub 3, nie większą jednak od wysokości czynszu, jaki
właściciel mógłby otrzymać z tytułu
umowy najmu okazjonalnego lokalu;
3a)
gdy najemca wykaże w deklaracji dochody przekraczające
wysokość określoną odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a
lub 3 o nie więcej niż 10%, towarzystwo może
wypowiedzieć umowę najmu w części dotyczącej
czynszu, ustalając nową stawkę w wysokości o 1%
wyższej od czynszu dotychczasowego za każdy 1% dochodu
gospodarstwa domowego ponad wysokość określoną
odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a lub 3, jeżeli kwota, o którą
planuje się podwyższyć dotychczasowy czynsz, jest
wyższa od kosztów związanych z wypowiedzeniem umowy
najmu;
4)
gdy najemca uzyskał tytuł prawny do innego lokalu
mieszkalnego w tej samej miejscowości, towarzystwo wypowiada
umowę w części dotyczącej czynszu lub wypowiada
umowę najmu.
5a.
W przypadkach określonych w ust. 5 pkt 2-4 przy ustalaniu nowej
stawki czynszu nie stosuje się art. 28 ust. 2.
5b.
W przypadku, o którym mowa w ust. 5 pkt 3 i 3a, towarzystwo,
na wniosek najemcy, skraca wskazany w ust. 3 okres złożenia
kolejnej deklaracji. Jeżeli złożona przez najemcę
deklaracja o średnim miesięcznym dochodzie przypadającym
na gospodarstwo domowe, która obejmuje okres ostatnich 12
miesięcy poprzedzających złożenie wniosku,
potwierdza, że wykazany dochód:
1)
nie przekracza wysokości określonej odpowiednio w ust. 1
pkt 2, 2a lub 3,
2)
nadal przekracza wysokość określoną odpowiednio w
ust. 1 pkt 2, 2a lub 3, ale jest mniejszy od dochodu będącego
podstawą poprzedniego wypowiedzenia umowy najmu w części
dotyczącej czynszu
-
towarzystwo wypowiada umowę najmu w części dotyczącej
czynszu, ustalając stawkę czynszu na niższym poziomie.
5c.
W przypadku gdy najemca wykaże w trzech kolejnych deklaracjach
dochody przekraczające wysokość określoną
odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a lub 3, w tym w trzeciej deklaracji
dochody przekraczające o 50% wysokość określoną
odpowiednio w ust. 1 pkt 2, 2a lub 3, towarzystwo wypowiada umowę
najmu.
6.
(uchylony).
7.
W sprawach dotyczących sposobu deklarowania oraz wzoru
deklaracji o wysokości dochodów członków
gospodarstwa domowego, jak też dokumentów, które
do deklaracji należy dołączyć lub które
powinny być przez składających deklarację
przechowywane w celu udostępnienia na żądanie
towarzystwa, stosuje się odpowiednio przepisy ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. z 2017
r. poz. 180 oraz z 2018 r. poz. 756) dotyczące deklarowania
dochodów przy ustaleniu wysokości dodatków
mieszkaniowych.
Art.
30a. [Wynajęcie przez towarzystwo lokalu mieszkalnego
powiatowi, gminie lub związkowi międzygminnemu]
1.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny powiatowi,
gminie lub związkowi międzygminnemu w celu:
1)
podnajmowania tego lokalu osobie fizycznej lub
2)
prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w
przepisach o pomocy społecznej, lub
3)
ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie
więcej niż czternaściorga dzieci.
2.
Towarzystwo może wynająć lokal mieszkalny organizacji
pożytku publicznego w celu:
1)
prowadzenia w nim mieszkania chronionego, o którym mowa w
przepisach o pomocy społecznej, lub
2)
ulokowania w nim placówki opiekuńczo-wychowawczej dla nie
więcej niż czternaściorga dzieci.
Art.
31. [Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla
konkretnych najemców; zasady współdziałania
towarzystw z gminami]
1.
Kryteria i tryb przeznaczania mieszkań dla konkretnych najemców
określa umowa spółki albo statut towarzystwa. Zasady
współdziałania towarzystwa z gminą lub gminami
określa umowa.
2.
(uchylony).
Art.
32. [Kaucja zabezpieczająca wpłacana przez najemcę]
Umowa
najmu może przewidywać obowiązek wpłacenia przez
najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności
z tytułu najmu, istniejących w dniu opróżnienia
lokalu.
Art.
32a. [Zasady najmu lokali z zasobów towarzystwa w
przypadku wybudowania ich bez udziału kredytu z BGK lub
finansowania zwrotnego]
W
przypadku lokali mieszkalnych w zasobach towarzystwa wybudowanych bez
udziału kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego na
podstawie wniosków o kredyt złożonych do dnia 30
września 2009 r. lub finansowania zwrotnego towarzystwo może
zdecydować, że do najmu tych lokali będą
stosowane odpowiednio przepisy art. 30 ust. 3-5, 5b, 5c i 7, jeżeli
lokale te służą zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych
wspólnoty samorządowej i zostały wybudowane z
udziałem gminy.
Art.
33. [Przepisy stosowane w zakresie nieuregulowanym w ustawie]
W
sprawach nieuregulowanych w rozdziale 4 ustawy stosuje się
odpowiednio przepisy ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz
przepisy Kodeksu
cywilnego
o najmie.
Rozdział
4a
(uchylony)
Art.
33a.
(uchylony).
Art.
33b.
(uchylony).
Art.
33c.
(uchylony).
Art.
33d.
(uchylony).
Rozdział
4b
Wyodrębnianie
na własność lokali mieszkalnych wybudowanych na
wynajem przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank
Gospodarstwa Krajowego
Art.
33e. [Warunki wyodrębnienia na własność
lokali wybudowanych przy wykorzystaniu kredytu z BGK]
1.
Lokale mieszkalne w zasobach towarzystw, wybudowane przy
wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego
na podstawie wniosków złożonych do dnia 30 września
2009 r., mogą być wyodrębnione na własność
wyłącznie na zasadach określonych w niniejszym
rozdziale.
2.
Przeniesienie własności lokalu mieszkalnego przez
towarzystwo budownictwa społecznego może nastąpić
wyłącznie na rzecz osoby fizycznej, będącej
jednocześnie najemcą lokalu mieszkalnego i stroną
umowy w sprawie partycypacji w kosztach budowy tego lokalu.
3.
Wyodrębnienie, o którym mowa w ust. 1, nie może
nastąpić przed upływem 5 lat od dnia uzyskania
pozwolenia na użytkowanie budynku.
4.
Decyzję o wyodrębnieniu na własność lokalu
mieszkalnego podejmuje zgromadzenie wspólników, walne
zgromadzenie akcjonariuszy albo walne zgromadzenie.
Art.
33f. [Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego]
1.
W przypadku ustanowienia odrębnej własności lokalu, o
którym mowa w art. 33e ust. 1, cena jego sprzedaży nie
może być niższa niż jego wartość
rynkowa ustalona zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U.
z 2018 r. poz. 121, 50 i 650).
2.
Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego, o którym mowa w art.
33e ust. 1, powinna uwzględniać pokrycie wszystkich
zobowiązań przypadających na lokal, w szczególności
spłatę odpowiedniej części zadłużenia
kredytowego towarzystwa wraz z odsetkami oraz spłatę
przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu w
kwocie nominalnej, oraz koszty wyceny nieruchomości.
3.
Na wniosek towarzystwa budownictwa społecznego Bank Gospodarstwa
Krajowego, w terminie 21 dni od dnia otrzymania wniosku, ustala
wysokość zadłużenia przypadającego na
wyodrębniony na własność lokal z tytułu
udzielonego przez Bank Gospodarstwa Krajowego kredytu oraz wysokość
przypadającej na ten lokal części umorzenia kredytu, o
których mowa w ust. 2.
4.
Spłata przypadającej na lokal mieszkalny części
umorzenia kredytu zasila Fundusz Dopłat, o którym mowa w
ustawie
z dnia 5 grudnia 2002 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów
mieszkaniowych o stałej stopie procentowej.
5.
Kwotę partycypacji w kosztach budowy lokalu, która
odpowiada kwocie stanowiącej odsetek aktualnej wartości
rynkowej lokalu równy udziałowi wniesionej kwoty
partycypacji w kosztach budowy lokalu, nie mniejszej jednak niż
wartość nominalna wpłaconej partycypacji, zalicza się
na poczet ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego.
6.
Bank Gospodarstwa Krajowego przeznacza środki uzyskane ze spłaty
kredytów udzielonych na podstawie wniosków o kredyt
złożonych do dnia 30 września 2009 r. na realizację
rządowych programów popierania budownictwa
mieszkaniowego.
Art.
33g. [Ustalenie przez BGK kwoty zadłużenia
kredytobiorcy pozostałego do spłaty ]
Po
spłacie całości przypadającego na lokal
mieszkalny zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami, o
którym mowa w art. 33f ust. 2, Bank Gospodarstwa Krajowego
proporcjonalnie do dokonanej spłaty zobowiązań z
tytułu udzielonego kredytu, ustala niższą kwotę
kolejnej miesięcznej spłaty pozostałego zadłużenia
kredytobiorcy.
Art.
33h. [Wpłata do Funduszu Dopłat środków
ze sprzedaży lokali mieszkanych]
1.
Uzyskane ze sprzedaży lokalu mieszkalnego środki,
pomniejszone o wydatki związane ze spłatą wszystkich
zobowiązań i kosztów, o których mowa w art.
33f ust. 2, oraz kwotę odpowiadającą iloczynowi ceny
sprzedaży oraz wskaźnika równego ilorazowi kosztów
własnych kredytobiorcy w całkowitych kosztach realizacji
przedsięwzięcia finansowanego kredytem udzielonym przez
Bank Gospodarstwa Krajowego, podlegają spłacie do Funduszu
Dopłat.
2.
Wpłata środków:
1)
podlegających zgodnie z ust. 1 spłacie do Funduszu Dopłat,
2)
z tytułu spłaty zadłużenia przypadającego na
wyodrębniany na własność lokal,
3)
z tytułu spłaty przypadającej na ten lokal części
umorzenia
-
dokonywana przez osobę fizyczną, o której mowa w
art. 33e ust. 2, następuje na będący w posiadaniu
towarzystwa budownictwa społecznego rachunek powierniczy,
prowadzony zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2017 r. poz.
1876, z późn. zm.).
3.
Towarzystwo budownictwa społecznego w terminie 7 dni od dnia
otrzymania środków, o których mowa w ust. 2,
przekazuje środki z tytułu spłaty zadłużenia
przypadającego na wyodrębniany na własność
lokal na rachunek Banku Gospodarstwa Krajowego, a środki
podlegające, zgodnie z ust. 1, spłacie do Funduszu Dopłat
oraz środki z tytułu spłaty przypadającej na ten
lokal części umorzenia na rachunek Funduszu Dopłat.
Art.
33i. [Hipoteka w przypadku podziału nieruchomości nią
obciążonej poprzez ustanowienie odrębnej własności
lokalu]
1.
W przypadku podziału nieruchomości, polegającego na
ustanowieniu odrębnej własności choćby jednego
lokalu na rzecz najemcy, obciążonej hipoteką
zabezpieczającą kredyt, z którego środki
finansowe przeznaczono na potrzeby tej nieruchomości, hipoteka
łączna nie powstaje.
2.
Po spłacie przez towarzystwo budownictwa społecznego
zadłużenia kredytowego wraz z odsetkami, o którym
mowa w art. 33f ust. 2, najemca lokalu mieszkalnego, o którym
mowa w art. 33e ust. 2, uzyskuje prawo odrębnej własności
lokalu bez obciążeń hipotecznych.
3.
Dokonanie podziału, o którym mowa w ust. 1, powoduje
wygaśnięcie hipoteki obciążającej
nieruchomość, zabezpieczającej kredyt, z którego
środki finansowe przeznaczono na potrzeby innej nieruchomości.
W celu zabezpieczenia kredytu zabezpieczonego poprzednio hipoteką,
która wygasła, obciąża się hipoteką
nieruchomość, na potrzeby której przeznaczone
zostały środki pochodzące z tego kredytu, lub inną
nieruchomość.
Art.
33j. [Zarząd nieruchomością wspólną
wykonywany przez towarzystwo]
1.
Zarząd nieruchomością wspólną stanowiącą
współwłasność towarzystwa budownictwa
społecznego jest wykonywany przez towarzystwo jak zarząd
powierzony, o którym mowa w art.
18 ust. 1
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.
z 2018 r. poz. 716).
2.
Większość właścicieli lokali wyodrębnionych
na własność w budynku lub budynkach położonych
w obrębie danej nieruchomości, obliczana według
wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej,
może dokonać zmiany, ustalonego w trybie ust. 1, sposobu
zarządu nieruchomością wspólną. Art.
18 ust. 2a
ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali stosuje
się odpowiednio.
3.
W zakresie nieuregulowanym w ustawie do prawa odrębnej własności
lokalu stosuje się odpowiednio przepisy ustawy
z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Art.
33k. [Wyodrębnianie na własność lokali
mieszkalnych wybudowanych na wynajem przez spółdzielnie
mieszkaniowe przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez BGK]
Do
wyodrębniania na własność lokali mieszkalnych
wybudowanych na wynajem przez spółdzielnie mieszkaniowe
przy wykorzystaniu kredytu udzielonego przez Bank Gospodarstwa
Krajowego przepisy art. 33e-33j stosuje się odpowiednio.
Rozdział
5
Zmiany
w przepisach obowiązujących
Art.
34.
W
ustawie
z dnia 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze (Dz.
U. z 1995 r. Nr 54, poz. 288) w art.
219
§ 3 otrzymuje brzmienie: (zmiany pominięte).
Art.
35.
W
ustawie
z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.
U. Nr 45, poz. 207, z 1989 r. Nr 74, poz. 443 i z 1995 r. Nr 85, poz.
428) w art.
4
w ust. 1 dodaje się pkt 6 w brzmieniu: (zmiany pominięte).
Art.
36.
W
ustawie
z dnia 31 stycznia 1989 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 1992 r. Nr 72,
poz. 359, z 1993 r. Nr 6, poz. 29, Nr 28, poz. 127 i Nr 134, poz.
646, z 1994 r. Nr 80, poz. 369 i Nr 121, poz. 591 oraz z 1995 r. Nr
4, poz. 18) w art.
49
pkt 2 otrzymuje brzmienie: (zmiany pominięte).
Art.
37.
W
ustawie
z dnia 14 grudnia 1990 r. o zniesieniu i likwidacji niektórych
funduszy (Dz. U. Nr 89, poz. 517) po art.
14
dodaje się art. 14a w brzmieniu: (zmiany pominięte).
Art.
38.
W
ustawie
z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób
fizycznych (Dz. U. z 1993 r. Nr 90, poz. 416 i Nr 134, poz. 646, z
1994 r. Nr 43, poz. 163, Nr 90, poz. 419, Nr 113, poz. 547, Nr 123,
poz. 602 i Nr 126, poz. 626 oraz z 1995 r. Nr 5, poz. 25) wprowadza
się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
Art.
39.
W
ustawie
z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych
(Dz. U. z 1993 r. Nr 106, poz. 482 i Nr 134, poz. 646, z 1994 r. Nr
1, poz. 2, Nr 43, poz. 163, Nr 80, poz. 368, Nr 87, poz. 406, Nr 90,
poz. 419, Nr 113, poz. 547, Nr 123, poz. 602 i Nr 127, poz. 627 oraz
z 1995 r. Nr 5, poz. 25, Nr 86, poz. 433 i Nr 96, poz. 478) w art.
17
w ust. 1 po pkt 4i dodaje się pkt 4j i 4k w brzmieniu: (zmiany
pominięte).
Art.
40.
W
ustawie
z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach
mieszkaniowych (Dz. U. Nr 105, poz. 509 i z 1995 r. Nr 86, poz. 433)
wprowadza się następujące zmiany: (zmiany pominięte).
Art.
41.
W
ustawie
z dnia 14 grudnia 1994 r. o Bankowym Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z
1995 r. Nr 4, poz. 18) w art.
14
dotychczasową treść oznacza się jako ust. 1 oraz
dodaje ust. 2 w brzmieniu: (zmiany pominięte).
Rozdział
6
Przepisy
przejściowe i końcowe
Art.
42. [Obowiązek dostosowania się do przepisów
ustawy przez towarzystwa budownictwa społecznego utworzone przed
dniem wejścia w życie ustawy]
1.
Towarzystwa budownictwa społecznego, utworzone przed dniem
wejścia w życie ustawy, są obowiązane, w terminie
roku od dnia wejścia w życie ustawy, dostosować statut
lub umowę spółki do jej przepisów albo
zmienić firmę lub nazwę. Do zmiany statutu lub umowy
stosuje się art. 24 ust. 3 ustawy.
2.
Jeżeli spółka lub spółdzielnia nie
dokona zmiany statutu lub umowy spółki w terminie i w
sposób określony w ust. 1, sąd rejestrowy zażąda
usunięcia braków w wyznaczonym terminie, a po jego
bezskutecznym upływie uczyni w rejestrze wzmiankę o zakazie
używania w nazwie lub firmie wyrazów "towarzystwo
budownictwa społecznego" i powiadamia o tym daną
spółkę lub spółdzielnię.
Art.
43. [Przepis derogacyjny]
Traci
moc ustawa
z dnia 3 lipca 1947 r. o popieraniu budownictwa (Dz. U. poz. 270 i
467, z 1951 r. poz. 75 i 110 oraz z 1952 r. poz. 108).
Art.
44. [Wejście w życie]
Ustawa
wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia,
z wyjątkiem przepisów art. 35, 38 i 39, które
wchodzą w życie z dniem 1 stycznia 1996 r.
1 Art.
15a ust. 4 uchylony przez art. 26 pkt 1 ustawy z dnia 20 lipca 2018
r. (Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
2 Art.
28 ust. 3 dodany przez art. 26 pkt 2 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
3 Art.
29 ust. 2b dodany przez art. 26 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
4 Art.
29 ust. 2c dodany przez art. 26 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
5 Art.
29 ust. 2d dodany przez art. 26 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
6 Art.
29 ust. 2e dodany przez art. 26 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
7 Art.
29 ust. 2f dodany przez art. 26 pkt 3 ustawy z dnia 20 lipca 2018 r.
(Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
8 Art.
30 ust. 1 pkt 2 zmieniony przez art. 26 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 20
lipca 2018 r. (Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z
dniem 1 stycznia 2019 r.
9 Art.
30 ust. 1 pkt 3 zmieniony przez art. 26 pkt 4 lit. b ustawy z dnia 20
lipca 2018 r. (Dz.U.2018.1540) zmieniającej nin. ustawę z
dniem 1 stycznia 2019 r.
10 Art.
30 ust. 4a zmieniony przez art. 13 ustawy z dnia 22 listopada 2018 r.
(Dz.U.2018.2529) zmieniającej nin. ustawę z dniem 1
stycznia 2019 r.
aktualności prawne
