Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Utworzenie specjalnej strefy wokół lotniska
Utworzenie specjalnej strefy wokół lotniska, może być przesłanką do dochodzenia odszkodowania za obniżenie wartości nieruchomości – orzekł Sąd Okręgowy w Warszawie.

W przedmiotowej sprawie uchwalona została uchwała sejmiku wojewódzkiego o utworzeniu obszaru ograniczonego użytkowania dla Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina w Warszawie. Strefa taka wymusza na jej mieszkańcach liczne restrykcje w zakresie możliwości zabudowy. Ponadto dozwolone immisje w postaci hałasu są tu wyższe niż na terenach poza strefą.

Powodowie wnieśli sprawę do sądu, żądając odszkodowania za obniżenie wartości ich nieruchomości z powodu znalezienia się w nowo utworzonej strefie. Port Lotniczy bronił się argumentacją, że obniżenie wartości nieruchomości może nastąpić tylko w stosunku do osób, które dopiero planują wznieść budowlę w strefie.

Skład sędziowski nie podzielił jednak zdania pozwanej i uznał roszczenie powodów. Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości podlega bowiem ogólnym regułom prawa cywilnego, a zatem musi nastąpić szkoda, a działanie pozwanego, w tym przypadku wprowadzenie strefy, musi pozostać w adekwatnym związku przyczynowo-skutkowym z powstałą szkodą. Sąd zwrócił ponadto uwagę, że zgodnie z przepisami prawa ochrony środowiska, podstawą do dochodzenia roszczeń z tytułu utworzenia obszaru ograniczonego użytkowania jest między innymi zmniejszenie wartości nieruchomości.

Wyrok Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 28 maja 2013 r., sygn. akt IVC 1107/08
16.09.2013
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.