Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Wady sprzedawanej nieruchomości
Istnienie wady w sprzedanej nieruchomości ma wykazać kupujący, ale kwestię wystąpienia jej dopiero po dokonaniu sprzedaży – sprzedający. Wynika z wyroku Sądu Najwyższego.

W przedmiotowej sprawie małżeństwo nabyło dom, który był poddawany oględzinom i wydawał się pozbawiony wad. Jednakże po jakimś czasie okazało się, że piwnica jest zawilgocona, czego nie dało się wcześniej ustalić. Kupujący byli zmuszeni osuszyć piwnicę, oraz dokonać prac zabezpieczających, gdyż wydana na ich życzenie ekspertyza stwierdziła, że zawilgocenie jest skutkiem błędu konstrukcyjnego na etapie budowy domu. Kupujący po bezskutecznym wezwaniu do zapłaty, wnieśli sprawę do sądu, która miała swój finał w Sądzie Najwyższym. Pozwana broniła się tym, że wada powstała po dokonaniu sprzedaży.

Sąd stanął na stanowisku, że rzeczywiście udowodnienie istnienia wady spoczywa na kupującym, jednakże wykazanie, że powstała ona po dokonaniu sprzedaży należy do sprzedającego.

Wyrok Sądu Najwyższego z 17 kwietnia 2013 r., sygn. akt I CSK 457/12

02.09.2013
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.