Jeżeli dzierżawca spełnia te warunki, Gmina nie może po prostu sprzedać gruntu rolnego kupującemu (np. temu, który wygrał przetarg). Wówczas gmina i kupujący u notariusza najpierw zawrą umowę warunkową, a o jej zawarciu zostanie powiadomiony dzierżawca, który będzie mógł złożyć u notariusza oświadczenie o nabyciu tej nieruchomości na warunkach, w tym za cenę ustaloną między gminą a kupującym. Dzierżawca ma miesiąc na złożenie takiego oświadczenia. Jeżeli w ciągu miesiąca z prawa pierwokupu nie skorzysta, gmina i kupujący zawrą u notariusza drugą umowę, czyli umowę o przeniesieniu prawa własności, i kupujący stanie się właścicielem gruntu.