Niestety nie będzie to takie proste, a meldunek nie ma tu znaczenia albo ma minimalne znaczenie. W każdym razie nie on może być Pana problemem.

Zgodnie z art. 680 ze znaczkiem 1 Kodeksu cywilnego małżonkowie są najemcami lokalu bez względu na istniejące między nimi stosunki majątkowe, jeżeli nawiązanie stosunku najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych założonej przez nich rodziny nastąpiło w czasie trwania małżeństwa. Jeżeli między małżonkami istnieje rozdzielność majątkowa albo rozdzielność majątkowa z wyrównaniem dorobków, do wspólności najmu stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności ustawowej. Ustanie wspólności majątkowej w czasie trwania małżeństwa nie powoduje ustania wspólności najmu lokalu mającego służyć zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych rodziny. Sąd, stosując odpowiednio przepisy o ustanowieniu w wyroku rozdzielności majątkowej, może z ważnych powodów na żądanie jednego z małżonków znieść wspólność najmu lokalu.

Z tego przepisu wynika, że jeżeli zawarcie umowy najmu tego lokalu nastąpiło w trakcie trwania Państwa małżeństwa, to żona jest takim samym najemcą jak Pan (nie ma znaczenia kto figuruje w gminie jako główny najemca). Wówczas przysługuje jej takie samo jak Panu prawo korzystania z tego lokalu (w tym zameldowania się w nim) i żądania wykupu tego lokalu. Ustanowienie rozdzielności majątkowej nic w tej kwestii nie zmienia. Wówczas gmina nie powinna przenieść własności lokalu tylko na Pana bez zgody żony, czyli drugiego z najemców.

Inaczej sytuacja będzie wyglądać, gdy zawarcie umowy najmu  nastąpiło przez Pana przed zawarciem małżeństwa, wówczas to tylko Panu przysługuje prawo najmu tego lokalu, wyłącznego z niego korzystania i w konsekwencji tylko Panu przysługuje wówczas prawo do żądania jego wykupu od gminy.