W budynkach mieszkalnych, będących własnością spółdzielni, występują dodatkowe pomieszczenia, które nie stanowią części składowych ani przynależnych do lokali mieszkalnych. Pomieszczeniami tymi są piwnice (wózkownie, suszarnie itp.). Wykorzystanie ich jest związane z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych przez użytkowników, jako druga piwnica. Z użytkownikami dodatkowych pomieszczeń spółdzielnia zawiera umowy najmu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 1 ustawy z dn. 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.), zwalnia się od podatku usługi wymienione w załączniku nr 4 do ustawy. W poz. 4 załącznika nr 4: Wykaz usług zwolnionych od podatku, wymienione zostały usługi w zakresie wynajmowania lub dzierżawienia nieruchomości o charakterze mieszkalnym na własny rachunek, z wyłączeniem wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Z analizy wynika, że zakresem zwolnienia od podatku nie są objęte usługi wynajmu lokali w budynkach mieszkalnych na cele inne niż mieszkaniowe. Zatem norma ta nie ma zastosowania do wynajmu przez spółdzielnię, na rzecz jej członka, pomieszczeń dodatkowych, takich jak druga piwnica, wózkownia, suszarnia, niebędących pomieszczeniami przynależnymi do lokali mieszkalnych, jak również niebędących ich częścią składową. Usługi te podlegają opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem stawki 22 proc.

Decyzja Izba Skarbowa w Rzeszowie 12.01.2007 znak IS.II/2-4430/147/05