Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Za garaż z księgą wieczystą 23 proc. VAT
Preferencyjną 8 proc. stawkę podatku VAT przy sprzedaży garażu, jaka jest stosowana przy sprzedaży mieszkań, można zastosować jedynie, gdy garaż taki nie stanowi samodzielnego lokalu użytkowego – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 6 grudnia 2012 r.

W przedmiotowej sprawie, deweloper wystąpił do Ministra Finansów o interpretację indywidualną prawa podatkowego. Inwestorowi zależało na uznaniu że, można sprzedawać mieszkania wraz z miejscami postojowymi z 8 proc. stawką VAT, w konfiguracji, w której klient nabywa oprócz lokalu mieszkalnego udział w odrębnej własności hali garażowej wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.

Minister Finansów nie podzielił zdania dewelopera i stwierdził, że preferencyjną stawkę można zastosować tylko do samodzielnych lokali o charakterze mieszkalnym.

Sprawa trafiła do sądu administracyjnego, który w I instancji uchylił interpretację ministra, wskazując, że miejsca postojowe są integralnie związane z lokalami mieszkalnymi i mogą być opodatkowane niższą stawką.

Jednakże skład orzekający NSA nie podzielił zdania I instancji. Prawdą jest, że stawkę niższą można stosować w sytuacji, gdy sprzedaż mieszkania dokonywana jest z niewydzielonym miejscem postojowym (hala nie posiada oddzielnej księgi wieczystej). W opisywanym przypadku, sytuacja jest jednak odmienna, gdyż mamy do czynienia z wyraźnym podziałem na lokale mieszkalne i użytkowe. Skoro więc lokale użytkowe są prawnie wyodrębnione (mają założoną odrębną księgę) to mogą być przedmiotem odrębnej sprzedaży i należy w związku z tym zastosować 23 proc. stawkę podatku VAT.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 6 grudnia 2012r., sygn. akt I FSK 156/12

21.01.2013
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.