Zadatek czy zaliczka?

Częstym błędem popełnianym przez osoby decydujące się na zakup mieszkania jest przekonanie o braku różnicy pomiędzy zaliczką a zadatkiem. W świetle prawa są to jednak dwie zupełnie różne instytucje, powodujące zarówno odmienne uprawnienia, jak i skutki dla osób dokonujących takiej przedpłaty. Celem prezentacji jest więc wyczulenie potencjalnych nabywców na najistotniejsze kwestie związane z dokonywaniem i przyjmowaniem przedpłat.

Zagłębiając się w prezentację, dowiemy się więc czym właściwie jest zaliczka, a czym zadatek oraz poznamy podobieństwa i różnice, jakie między nimi występują. Poznamy odpowiedź na pytanie jakie konsekwencje, spowodowane zerwaniem umowy, mogą mieć miejsce w przypadku zapłaty zaliczki, a jakie w przypadku zadatku. Zrozumiemy także podstawowe funkcje zadatku oraz dowiemy się kiedy go wręczać, a kiedy zwrócić, w jakiej wysokości oraz formie. Podobnie w przypadku zaliczki. Prezentacja zwraca także uwagę na czynniki, od których zależy wybór zaliczki bądź zadatku.

Prezentacja została wygłoszona 9 kwietnia 2011 r. na szkoleniu dla SBDiM i na ten dzień aktualny jest jej stan prawny.

Autor: Paulina Styś
Kuczek-Maruta Kancelarii Radców Prawnych