Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
powrót do listy

Zbycie nieruchomości w stosunku do umowy dożywocia a podatki
Przepisów podatkowych nie należy interpretować rozszerzająco, dlatego nie wolno stosować przepisów o opodatkowaniu przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości w stosunku do umowy dożywocia – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

W przedmiotowej sprawie podatniczka zakupiła mieszkanie, a następnie przepisała je na córkę z mężem w zamian za opiekę, czyli zawarła umowę dożywocia. Zapytała fiskusa, czy z powodu, że zbycia lokalu dokonała przed upływem 5 lat od jego nabycia, to czy znajdzie zastosowanie dyspozycja zawarta w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, czyli czy będzie musiała odprowadzić podatek od przedmiotowego zbycia. Organ podatkowy orzekł, że w takiej sytuacji należy się podatek, gdyż umowa dożywocia jest umową odpłatną.

Sprawa trafiła do Wojewódzki Sąd Administracyjny, gdzie podatniczka wygrała sprawę, a następnie kasacją zajął się Naczelny Sąd Administracyjny, który również orzekł na jej korzyść. Sąd przyznał fiskusowi rację, że umowa dożywocia rzeczywiście ma charakter odpłatny, ale na tym podobieństwa w interpretacji się skończyły. Skład orzekający stwierdził, że przepis znajdujący się w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT, czyli opodatkowanie zysku ze sprzedaży nieruchomości jest swoistym ograniczeniem swobody dysponowania prawem własności w związku z czym musi być interpretowany ściśle. W związku z powyższym w przedmiotowych przepisach mowa jest o cenie, która jest podstawą opodatkowania. Nie da się jednak przyjąć, że ceną takiej nieruchomości jest wartość świadczenia, jaką otrzymuje dożywotnik. Co więcej nie istnieją żadne przepisy wskazujące sposób przeliczania takiego świadczenia na cenę. Skoro przepis stanowi, że podatek należy się gdy odpłatne zbycie następuje na podstawie ceny, to nie będzie miał zastosowania w przypadku umowy dożywocia mimo odpłatnego jej charakteru.

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 10 maja 2012 r., sygn. akt II FSK 211/12
04.03.2014
ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.