Otrzymałem warunki zabudowy i koniecznie chcę wybudować dom parterowy z dachem płaskim. W warunkach zabudowy geometria dachu, w tym kąt nachylenia połaci: dopuszcza się poniżej 25 stopni, wysokość głównej kalenicy nie więcej niż 9 m. Czy mogę wobec tego wybudować dom w stylu nowoczesnym z dachem płaskim, gdzie kąt nachylenia wynosi przeważnie 2 stopnie?

Do szczegółowej odpowiedzi konieczna jest dokładna analiza zapisów decyzji o warunkach zabudowy oraz znajomość dokładnych parametrów budynku, który ma powstać. Tylko porównanie decyzji o warunkach zabudowy, a w zasadzie ograniczeń, które zawiera w stosunku do projektu budowlanego, daje pełny obraz sytuacji. Szereg zapisów warunków zabudowy składa się dopiero na obraz, co tak naprawdę można na działce wybudować. Jeżeli chodzi o dach, to jak Pan pisze, kąt nachylenia nie może przekroczyć 25 stopni, a zatem kąt nachylenia wynoszący 2 stopnie mieści się w tym zakresie.

Paweł Puch – prawnik