Zakaz użyczenia lub wynajęcia dotowanego lokalu jest jednym z kilku uciążliwych ograniczeń, które określone zostały bezpośrednio w art. 14 ust. 1 ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi. To czy wynajmie Pan cały lokal czy jego część, będzie tak samo złamaniem zakazu. Taka umowa dotyczy bowiem dalej dotowanego lokalu, a czy polega na korzystaniu z jednego pokoju czy dwóch nie zmienia faktu, że jest najmem tego lokalu. Ograniczenie to ma charakter czasowy i obowiązują przez 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania. W przypadku naruszenia ustawowych ograniczeń nabywca powinien się liczyć z dotkliwymi sankcjami. Część finansowego wsparcia podlega bowiem zwrotowi w wysokości odpowiadającej iloczynowi kwoty uzyskanego dofinansowania wkładu własnego oraz wskaźnika równego ilorazowi liczby pełnych miesięcy pozostających do zakończenia okresu 5 lat i liczby 60. Następuje więc zwrot proporcjonalnej części dopłaty.