Aby można było nabyć grunt, muszą być uregulowane wszystkie kwestie związane z własnością tej nieruchomości. Wszelkie formalności dotyczące umowy sprzedaży załatwia się u notariusza. Notariusz przygotuje umowę sprzedaży zgodnie z wymogami prawa oraz pobierze wszelkie opłaty związane ze sprzedażą. Mimo zmian w przepisach odnośnie do nabywania gruntów rolnych i obiegowym opiniom w społeczeństwie, grunt rolny nadal może nabyć każdy Polak, także ten, który nie jest rolnikiem posiadającym „gospodarstwo rodzinne". Jednak gdy grunt nabywa taki „nierolnik", prawo pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych, a umowa sprzedaży składa się z dwóch umów – umowy warunkowej i umowy przenoszącej własność.