Rynek wtórny
Rynek pierwotny
Rynek komercyjny
Projekty domów
Rodzaj nieruchomości
Rodzaj transakcji
Powierzchnia (m2)
Cena
Pokoje
Miejscowość lub region
Dzielnice i ulice
Okolice
MÓJ KRN


szukaj po słowie:

w dziale:




    
porady prawnika
Grunty

08.12.2011
Posiadamy nieruchomości położone na własnych gruntach. Do naszej nieruchomości doklejona jest nieruchomość sąsiadów na ich własnych gruntach. Jednak środek placu tzw. manewrowego jest częścią wspólną wraz z szeroką bramą wjazdową około 9 m. Nasz udział w tej działce wynosi 50 proc., zaś sąsiadów po 25 proc. Możliwe jest przedzielenie tej nieruchomości jedną, prawie prostą linią, wraz z bramą, czyli po 4,5 m dla każdej ze stron. Nasi sąsiedzi użytkują swoje części (2 razy po 1/4) wspólnie. Chcielibyśmy zabezpieczać swoją własność oddzielnie (nasze godziny pracy są różne), nie licząc ciągle na to, że ktoś inny zamknie bramę i wypuści psa. Muszę nadmienić właśnie, że posiadamy swojego psa, chroniącego naszą własność, i na jego punkcie również występują nieporozumienia. Pod naszą nieobecność również ludzie postronni mają dostęp do naszych nieruchomości, ponieważ brama jest nieustannie otwarta, a sąsiedzi traktują ten dojazd jakby od zaplecza, mając jeszcze oddzielny dojazd do swojego budynku. Czy posiadając 1/2 udziałów, jesteśmy zmuszeni oczekiwać zgody sąsiadów na podział geodezyjny i oddzielenie się?
16.10.2007
W wyniku podziału nieruchomości powstały dwie działki. Wytyczono też (w obszarze należącym do dzielonej nieruchomości) drogę dojazdową. Część tej drogi – nieużywana – znajduje się w obrębie ogrodzenia jednej z działek. Okazało się, że w wykazach gminy drogę powstałą przy podziale zaznaczono jako przedłużenie drogi gminnej, pomniejszając tym samym powierzchnię działki (uwzględniono to w opłatach). Obecnie sąsiad chce podzielić swoją działkę i żąda udostępnienia drogi figurującej w rejestrach gminy, a będącej de facto drogą prywatną. Co ma robić właściciel gospodarujący od ponad 20 lat na – jak się okazało – części drogi gminnej? Czy może wystąpić o zmiany w rejestrach gminy? Czy może – w stosunku do uprawianej części – dochodzić zasiedzenia?

ZAPISZ SIĘ DO BIULETYNU
W darmowym biuletynie KRN.pl co tydzień
otrzymasz najświeższe informacje.
Zobacz przykładowy biuletyn.