Przede wszystkim należy odróżnić od siebie dwie kwestie – zameldowanie i własność lokalu. Meldunek jest pojęciem prawa administracyjnego, ma on za zadanie ułatwienie kontaktów między obywatelem a organami administracji publicznej i w żaden sposób nie jest związany z prawem do dysponowania lokalem.

Jeżeli eksmisja została już orzeczona, to jej wykonanie należy powierzyć komornikowi. Jeżeli sąd orzekł w wyroku nakazującym opuszczenie lokalu prawo do lokalu socjalnego, to gmina powinna taki zapewnić. Jednak w chwili obecnej w zdecydowanej większości miast w Polsce czas oczekiwania na taki lokal liczy się w latach.

Jeżeli sąd nie orzekł prawa do lokalu socjalnego, to także eksmisja na bruk nie jest możliwa. W takiej sytuacji trzeba lokatorowi zapewnić tzw. pomieszczenie tymczasowe. Komornik nie dokona egzekucji dopóki gmina lub właściciel mieszkania nie wskaże takiego pomieszczenia. Powinno ono nadawać się do zamieszkania, liczyć co najmniej 5 mkw. powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i znajdować się w tej samej miejscowości (lub pobliskiej).

Jeżeli więc chce Pan uniknąć kłopotów, to lepiej nie zamieniać się na mieszkania, w których zamieszkują osoby bez tytułu prawnego i poczekać, aż osoba, która dysponuje teraz prawem do lokalu, sama doprowadzi postępowanie egzekucyjne do końca, gdyż nie ma skutecznego sposobu na zabezpieczenie się przed dzikimi lokatorami.