Nieruchomości - krn.pl - Zamiana nieruchomości

podkarpackie

podlaskie

zachodniopomorskie

podatki

prawo dla dewelopera

W tym roku otrzymałem w spadku mieszkanie i jestem zmuszony je sprzedać. Wiem, że obowiązuje mnie 19-procentowy podatek. Czy gdybym zamienił mieszkanie na samochód o podobnej wartości również musiałbym uiścić podatek od sprzedaży (nie byłaby to wtedy sprzedaż tylko zamiana, a pieniądze ze sprzedaży i tak byłyby przeznaczone na zakup auta)?

W 1982 r. moja babcia zamieniła się działkami ze swoją sąsiadką, była to umowa słowna. Na bazie obopólnej zgody powstały dwa domy jednorodzinne. Z tym, że każdy z nich stał pół na pół na działce babci i sąsiadki. 1 z tych domów jest babci, a drugi nieżyjącej już sąsiadki. Spadkobiercy po sąsiadce sprzedali działkę pod domem babci w 2002 r. obcemu człowiekowi, który teraz żąda od babci wyniesienia się z nieruchomości lub spłaty. Na oba domy zostały wydane pozwolenia na budowę bez aktów własności na grunty, gdyż gmina wiedziała o tej zamianie. Czy można oskarżyć kupującego o wyłudzenie nieruchomości, gdyż był świadomy zaistniałej 30 lat temu wymiany działek między moją babcia a sąsiadką i wiedział, że na działce stoi babci dom? Czy ten człowiek może od tak wyrzucić babcię z domu? Spadkobiercy po babci również mają nieuregulowaną sytuację prawną gruntów, bo część ich domu stoi na działce babci.

Mój dziadek (98 lat) jest głównym najemcą mieszkania kwaterunkowego. Dodatkowo w mieszkaniu tym zameldowane są 3 osoby: mój ojciec (czyli syn dziadka), mama i ja. Mój ojciec wyjechał 25 lat temu i nie ma z nim kontaktu. Bardzo proszę o informację jak będzie wyglądała sprawa najmu w przypadku śmierci dziadka. Czy w takim przypadku synowa lub wnuczka mogą przejąć status głównego najemcy? Dodam, że od 4 miesięcy wpłata za lokal dokonywana jest z mojego konta bankowego, poza tym w mieszkaniu przeprowadziliśmy generalny remont. Gmina nie zgadza się na wykup mieszkania, myślimy o ewentualnej zamianie. Czy mój ojciec (widniejący jako osoba zameldowana) może być w tym przeszkodą? Jeśli tak, to jak można tę sprawę rozwiązać?

Chciałbym zamienić mieszkanie 50 m kw. bez prawa do wykupu na mieszkanie 80 m kw. z prawem do wykupu (znalazłem już chętnych). W mieszkaniu 50 m kw. zameldowane są dwie osoby: główny najemca (ja) i moja córka. Córka ma prawo do domu jednorodzinnego w innej miejscowości, ale tam nie mieszka. Obawiam się, że córka może stracić prawo do najmu lokalu komunalnego (w wypadku mojej śmierci), jeżeli w życie wejdą zapowiadane zmiany odnośnie dziedziczenia prawa najmu lokali komunalnych. Czy w takiej sytuacji jakakolwiek zamiana jest możliwa? Może powinienem wymeldować córkę i poszukać mieszkania podobnego wielkością, ale z prawem do wykupu?

Otrzymałam ofertę zamiany kawalerki własnościowej z księgą wieczystą na mieszkanie komunalne, które po upływie 6 miesięcy – zgodnie z prawem – będę mogła wykupić. Jaka w tym wypadku jest procedura zamiany, na co należy zwrócić uwagę?

Mam mieszkanie komunalne, a chcę je zamienić na większe mieszkanie spółdzielczo-lokatorskie. Czy wobec tego poniosę jakieś koszty związane z większym mieszkaniem? Od czego zacząć taką operację i jak postąpić?