Z przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotekach wynika prawo wierzyciela do złożenia wniosku o założenie księgi wieczystej, jeżeli przysługuje mu prawo, które ma być wpisane do księgi wieczystej, w tym wypadku będzie to ograniczone prawo rzeczowe w postaci hipoteki na przedmiotowej nieruchomości. Bank będzie musiał udzielić pracownikowi szczególnego pełnomocnictwa do dokonania takiej czynności, ale kwestie formalne takiego pełnomocnictwa spoczywają na banku.