Nieruchomości - krn.pl - Księga wieczysta

podkarpackie

podlaskie

zachodniopomorskie

podatki

prawo dla dewelopera

Jakie formalności należy dopełnić w celu założenia odrębnej księgi wieczystej na 1/2 domu, mając akt notarialny oraz mając wspólną księgę wieczystą. Drugi właściciel nie jest zainteresowany wydzieleniem odrębnej księgi wieczystej. Wiem, że muszę przeprowadzić sprawę przez sąd. Czy taka sprawa trwa długo?

Posiadam lokal w Warszawie, na podstawie księgi wieczystej oraz umowy notarialnej do lokalu przynależną udziały w gruncie na zasadzie użytkowania wieczystego, a dokładnie udział w wysokości 0,69 działki. Grunt ten (działka) posiada odrębną księgą wieczystą. W księdze tej jest odwołanie do umowy o przeniesienie części użytkowania wieczystego i własności lokali mieszkalnych z roku 1992. W sekcji umowy, do której jest odwołanie w księdze wieczystej gruntu, znajduje się potwierdzenie, że do naszego lokalu przynależy 0,69 części gruntu i w wypadku sprzedaży czy też roszczeń co do lokalu, jest to nierozerwalnie związane również z tą częścią gruntu. Ta sama część mówi, że do lokalu obok przynależy udział 0,31 na takich samych zasadach. Problem w tym, ze w tej samej umowie jest jeszcze jeden zapis, który stanowi, ze pierwsi właściciele lokalu (my jesteśmy kolejnymi) ustalają z sąsiadami (którzy są nadal właścicielami), że użytkowanie i zarządzanie większą częścią gruntu przynależy sąsiadom (trudno stwierdzić, dlaczego tak właśnie zostało ustalone). Czy mamy to traktować jako wiążący zapis, który nas również zobowiązuje, czy tylko jako umowę między tymi określonymi osobami? Czy możemy domagać si zwrotu bądź zwyczajnie nowego podziału praktycznego użytkowania gruntu zgodnego z przynależnymi nam częściami? W tej chwili sytuacja wygląda w ten sposób, że płacimy za użytkowanie wieczyste naszej części zgodnie z KW (czyli od udziału 0,69 całości działki), natomiast właściwie wolno nam użytkować w praktyce jakaś 1/5 gruntu. Sąsiedzi, ze względów oczywistych, nie są zainteresowani innym podziałem gruntu, zwłaszcza, że na naszych udziałach urządzili ogródek. Jest to dla mnie wątpliwe, a przy sprzedaży lokalu notariusz nie sprawdzała umowy przeniesienia własności gruntu, jedynie jego KW i wszystko wydawało się w porządku.

Czy przedstawiciel banku, w którym biorę kredyt hipoteczny, może w moim imieniu (z dokumentami podpisanymi przeze mnie) złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej i dokonać wpisu, czy muszę to zrobić osobiście?

Czy można założyć księgę wieczystą na nieruchomość lokalową w przypadku, gdy budynek jest własnością spółdzielni i jest w całości usytuowany na działce będącej jej własnością, ale działki sąsiadujące, na których znajdują się parkingi, chodniczki itp. mają nieuregulowany stan prawny?

22.10.2013
Gdzie można odszukać numer Księgi Wieczystej dla danej nieruchomości?

Mój ojciec (75 lat) utrzymuje, że jest właścicielem lokalu handlowego w centrum Poznania. Z tego tytułu co miesiąc najemca uiszcza czynsz – 200 lub 500 zł. Wszystkie rachunki przychodzą na nazwisko mojego ojca, ponadto płaci on podatek za tę nieruchomość. Problem polega na tym, że nie figuruje w księdze wieczystej. Prawdopodobnie z tego tytułu najemca płaci bardzo zaniżony czynsz. W jaki sposób mogę określić status prawny tego lokalu i rolę mojego ojca w tej sprawie? Poza wyciągiem z księgi wieczystej dysponuję jedynie kopią umowy najmu z początku 2013 r.

Zamierzam kupić nieruchomość składającą się z jednej działki. Dla nieruchomości tej jest sporządzona księga wieczysta, jednak w dziale IV ujawniono 5 hipotek na rzecz banku (wpisanych zgodnie z nową ustawą). Bank wydał zgodę na bezciężarowe odłączenie działki. Czy mogę złożyć wniosek o odłączenie z KW ostatniej działki i urządzenie dla niej nowej? Czy do nowej KW przeniosą się wolne miejsca po wykreślonych hipotekach, którymi będę mogła rozporządzać?

Kilkanaście lat temu przenieśliśmy kuchnię do dużego przedpokoju, uzyskując w ten sposób dodatkowy pokój. W księdze wieczystej nadal jednak w opisie lokalu figurują dwa pokoje. Jak to zmienić?

Co należy zrobić jeśli dane w księdze wieczystej nie odpowiadają danym w ewidencji gruntów i budynków ?

Otrzymaliśmy w spadku działkę po zmarłych rodzicach o powierzchni 2000 m kw. Działka ta stanowi udział we współwłasności w działce o powierzchni 14 ha, dla której prowadzona jest wspólna księga wieczysta. Jakie działania należy podjąć w celu założenia własnej k.w?

Nabyłem przez zasiedzenie część działki od Skarbu Państwa. Chcę wpisać ją do księgi wieczystej, która jest prowadzona dla mojej działki i domu. Kto płaci za wypisanie tej działki z księgi wieczystej, która jest prowadzona dla Skarbu Państwa? Wiem, że za wpisanie do mojej księgi płacę ja, ale nie wiem, kto płaci za wykreślenie nabytej działki z księgi nie mojej, lecz Skarbu Państwa (gminy)?