Instytucję wstąpienia w stosunek najmu po zmarłym najemcy reguluje art. 691 Kodeksu Cywilnego. Wynika z niego, iż po śmierci najemcy lokalu mieszkalnego krąg osób, do których należą: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą (np. konkubent). Te osoby mogą wstąpić w stosunek najmu tego samego lokalu. Jednak wymienione powyżej osoby musiały zamieszkiwać w tym lokalu do chwili śmierci najemcy. Niestety w sytuacji omawianej w pytaniu najemca stracił prawo do lokalu za swojego życia, a więc art.691 Kodeksu cywilnego nie ma tu zastosowania. Jest Pani niestety tzw. dzikim lokatorem, bez żadnych praw do zajmowanego lokalu. Zawarcie z Panią umowy najmu zależy tylko i wyłącznie
od gminy.