Oczywiście, można kupić działkę obciążoną hipoteką, jednak nowy właściciel musi mieć świadomość, że jego działka będzie przedmiotem postępowania egzekucyjnego w wypadku, gdy kredytobiorca (były właściciel) przestanie spłacać swój kredyt. Żadne umowne ustalenia między stronami nie będą miały wówczas znaczenia. Jedyną możliwością uchronienia się przed ryzykiem jest zwolnienie nieruchomości z tej hipoteki. W tym celu albo dotychczasowy właściciel przed terminem spłaci swój kredyt w całości, albo porozumie się z bankiem w kwestii przeniesienia hipoteki na inną nieruchomość, której jest właścicielem. W jednym i drugim wypadku podstawą do zwolnienia sprzedawanej nieruchomości z hipoteki będzie zaświadczenie z banku wyrażające taką zgodę.