Księgę wieczystą prowadzi się dla danej konkretnej nieruchomości, a nie dla właściciela, w konsekwencji, jeżeli nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli, nie zmienia to sytuacji i nadal jest prowadzona jedna księga wieczysta i nie istnieje możliwość założenia księgi wieczystej dla współwłaściciela.

Domyślam się jednak, że chodzi Pani o podział nieruchomości tak, aby w nieruchomości tej wydzielić dwa odrębne lokale mieszkalne lub też gdy jest taka możliwość fizycznego podziału podzielić budynek i działkę z budynkiem tak, aby powstał bliźniak. Takiego podziału można dokonać w drodze zniesienia współwłasności lub działu spadku, gdy współwłasność wynika z nabycia spadku. Jeżeli współwłaściciele są zgodni, mogą dokonać zniesienia współwłasności lub działu spadku w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego, jeżeli jej przedmiotem jest nieruchomość.

Jeżeli współwłaściciele nie są zgodni, każdy z nich może żądać zniesienia współwłasności lub działu spadku na drodze postępowania sądowego. Taka sprawa może potrwać krotko, czyli kilka miesięcy jeżeli współwłaściciele dojdą do porozumienia w trakcie postępowania sądowego. Sprawa może potrwać bardzo długo, gdy drugi ze współwłaścicieli będzie sprzeciwiał się i niezadowolony z rozstrzygnięcia sądu odwoływał się będzie do kolejnej instancji.