Hipoteka zabezpieczająca kredyt obciążająca lokal ma ten skutek, że w przypadku, gdy kredytobiorca nie spłaca kredytu zgodnie z zawartą umową, bank może odzyskać swój dług, doprowadzając do licytacji lokalu i zaspokojenia wierzytelności z uzyskanej ceny sprzedaży. Jeżeli razem z partnerem obciążyła Pani cały lokal hipoteką zabezpieczającą jego kredyt, to wzięła Pani odpowiedzialność za spłatę kredytu. Jeżeli ten kredyt jest zaciągnięty tylko przez partnera, to jedyna możliwość uchronienia się przed licytacją mieszkania to porozumienie z bankiem w sprawie spłacania przez Panią kredytu, a następnie odzyskanie od partnera zapłaconych rat kredytu. W ten sposób może Pani doprowadzić też w konsekwencji do przejęcia udziału partnera w lokalu i stania się jego jedynym właścicielem. Partner stanie się Pani dłużnikiem Jeżeli Pani nie porozumie się z bankiem, a hipoteka obciąża cały lokal, bank doprowadzi do jego licytacji, a Pani zostanie z niego eksmitowana przez osobę, która w wyniku licytacji stanie się jego właścicielem.