Jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność syna i dwojga rodziców, z których jedno nie żyje, to w pierwszej kolejności należy przeprowadzić postępowanie spadkowe po zmarłym rodzicu (matce), a następnie – jeżeli nieruchomość ma stanowić własność jednego ze współwłaścicieli – dokonać działu spadku i zniesienia współwłasności, w wyniku którego nieruchomość nabędzie w całości jeden ze współwłaścicieli. Będzie to najmniej kosztowny sposób nabycia własności do całości nieruchomości.