Niewątpliwie rozliczenie z poprzednim dysponentem nie jest sprawą prostą. W praktyce powoduje to liczne komplikacje. Przede wszystkim, jeżeli odzyskał Pan własność nieruchomości, ma Pan prawo przejąć nieruchomość od jej dotychczasowego dysponenta, a to przejęcie nie może być uzależniane od rozliczenia jakichkolwiek roszczeń. Są to dwie niezależne sprawy. To dotychczasowy dysponent musi rozliczyć się, zdać zarząd i przekazać całą dokumentację obiektu. Dotychczasowy dysponent może mieć roszczenia o zwrot nakładów na nieruchomość, ale co do zasady muszą być to nakłady konieczne oraz nie znajdujące pokrycia w pobranych czynszach i to na nim spoczywa ciężar udowodnienia przed sądem istnienia tych nakładów, ich zasadności i wielkości. 29.12.2007