Czy można dokonać zniesienia współwłasności działki rolnej zakupionej przed 1 maja 2016 r.? Jeżeli tak, to po jakim czasie od daty zakupu?

Oczywiście zniesienia współwłasności każdej nieruchomości nożna dokonać w każdej chwili. O ile strony są zgodne w drodze umowy w formie aktu notarialnego. Jeżeli jednak działka jest działką rolną i ma powierzchnię 30 arów lub większą, zniesienie współwłasności podlegać będzie ograniczeniom wynikającym z ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Zatem osoba nabywająca nieruchomości musi mieć kwalifikacje rolnicze oraz nabywać je na powiększenie swojego gospodarstwa rolnego. Jeżeli nie spełnia tych warunków, konieczne jest uzyskanie przez nią zgody na nabycie, wydanej przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa. Ograniczenia te nie dotyczą zniesienia współwłasności między osobami najbliższymi (rodzina), nawet jeżeli jego przedmiotem jest działka rolna o powierzchni 30 arów lub większej.

Paweł Puch
prawnik