Mam pytanie odnośnie kosztów przygotowania do sprzedaży nieruchomości gminnej, tj. za operat szacunkowy czy wypis i wyrys z ewidencji. Czy powinnam doliczać je do wykazu, gdzie wykazuję wartość nieruchomości wynikającą z operatu (cena winna być nie mniejsza )? Czy w tym momencie zwiększyć o te koszty i potem w ogłoszeniu o przetargu podać cenę wywoławczą? A co z protokołem? Ujawniać do wiadomości kupującego? Wówczas notariusz również w akcie wymieni te koszty?

Koszty operatu, wypisów i wyrysów oraz innych dokumentów które należy wybrać, aby doszło do zawarcia aktu notarialnego sprzedaży po zakończonym pozytywnie przetargu (na przykład zaświadczenia odnośnie planu zagospodarowania przestrzennego i rewitalizacji odnośnie objęcia planem urządzania lasu itd.), to są koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, które ponosi gmina. Są to odrębne koszty, które nie mają nic wspólnego z ceną nieruchomości, czy to podaną na wykazie, czy wylicytowaną przez nabywcę.

Paweł Puch
prawnik