Przede wszystkim umowy dzierżawy nie da się kupić. Jest to prawo niezbywalne. Możliwa jest oczywiście zmiana osoby dzierżawcy ale za zgodą właściciela. Wygląda to tak, że poprzedni dzierżawca i właściciel rozwiązują umowę, a nowy dzierżawca i właściciel podpisują nową umowę. Jeżeli budynek wybudował poprzedni dzierżawca, to wówczas między poprzednim a nowym dzierżawcą powinno dojść jeszcze do podpisania umowy o przeniesieniu praw do nakładów poczynionych na nieruchomość. Wówczas, w przypadku gdyby właściciel rozwiązał umowę lub jej nie przedłużył, dzierżawca będzie mógł żądać zwrotu nakładów na budowę. Natomiast, jeżeli to właściciel wybudował budynek, lub dzierżawca nie będzie w stanie wykazać, że to on go wybudował (pozwolenie na budowę i inna dokumentacja budowlana), wówczas po rozwiązaniu umowy zgodnie z jej zapisami lub po upływie okresu jej obowiązywania dzierżawcy nie należy się żadne odszkodowanie.